2011-2015年中国电梯行业发展分析及投资前景预测报告

报告简介

　　改革开放后，大规模的经济建设给我国电梯市场带来了空前的发展机遇。1980年的电梯产量为2249台，2010年产量达36万台,是1980年的160倍，30年中的平均每年增长率为18.9%，成为电梯制造和使用的第一大国。2010年我国电梯产量超过全球总量50%，电梯使用保有量已经达到156万台以上。尤其是在2009、2010两年，尽管全球其他国家由于金融危机的影响，普遍下滑，而我国逆势而上，仍旧保持强势增长。

　　从竞争格局来看，目前三菱、日立、奥的斯、通力、迅达、东芝、富士达等国际品牌的主要制造基地都已经转移到了中国，在中国的生产能力大部分都超过了其母公司。上海三菱、日立(中国)、西子奥的斯、通力(中国)等4家的电梯年产量已经超过了2万台，是全球产量最高的公司，其中中方控股的上海三菱连续8年拔得头筹，2010年产量达4万台，居全球之首。

　　在国际知名电梯品牌占据市场优势的情况下，大批本土品牌顽强拼搏积极发展，受到市场的青睐。康力股份、江南嘉捷、上海爱登堡、苏州申龙、苏州东南、沈阳博林特、沈阳三洋、广州广日、许昌西继等企业的生产条件和产品质量已经与外资企业趋同，其产品已经进入机场、铁路、地铁大型超市、五星级酒店和高档别墅区等，并且在国际市场上屡屡中标。本土品牌在国内的市场占有率和出口份额均达13左右，与2008本土品牌占14相比增长势头强劲，充分展示出本土电梯后发优势和加速发展的良好趋势，本土品牌的市场占有率还将加速扩大。

　　从需求来看，尽管电梯产量飞速增长，我国电梯的市场需求远未达到饱和的程度。截止到2010年底，我国在用电梯数量为156万台，是全球电梯总量的110。与发达国家相比，则仅仅是其110—120。从长远看，按照世界平均水平，我国电梯新增总量应在300万台左右，这意味着电梯总量还要翻一番。一旦我们的在用电梯达到了200万台规模，电梯的平均寿命按15--20年计，保守估测则每年仅更新就有10万台的需求。若要按照赶上发达国家水平计算，需求量还将增长。因此,我国在今后相当长的时间内还将是全球最大的电梯市场。

　　虽然2009~2010年国家对房地产市场频繁出台抑制政策，但其重点是调整和优化市场结构，平抑房价，增加供给。2010年初国家起动了590万套保障性住房计划，当年竣工370万套，拉动了电梯增长；在“十二.五”期间国务院出台了3600万套保障性住房的规划，2011年开工建设1000万套，保守测算仅3600万套保障性住宅需电梯55--60万台，因此可以预见未来五年内我国房屋建设的规模依然巨大，电梯的需求量还将保持高速增长。

　　因此，国内的巨大需求和国际的出口前景给我国电梯行业创造了难得的机遇，电梯行业至少在20年内会继续保持兴旺势头。不过，面对日益严峻的市场环境每个企业首先考虑如何生存。要生存下去就必须提高企业竞争力，在所能够改变竞争规则的因素中，技术变化属于最显著的一种。如何在电梯技术方面保持领先地位从而保持企业的竞争优势？国内电梯企业管理者必须制定一个企业电梯技术发展战略，只有这样，才可能在竞争中不被淘汰。

报告用途及价值

　　本行业报告主要依据国家统计局、国家海关总署、国家发改委、国家商务部、国家工业和信息化部、国家质量监督检验检疫总局、中国电梯行业协会、国内外相关刊物的基础信息以及电梯行业研究单位等公布和提供的大量资料，结合深入的市场调查资料，立足于世界电梯行业整体发展大势，对我国电梯行业的市场、行业结构、产品、进出口等进行了分析及预测，并对未来电梯行业发展的整体环境及发展趋势进行探讨和研判，最后在前面大量分析、预测的基础上，研究了电梯行业今后的发展与投资策略。

　　本电梯行业报告，为电梯生产、配套、经销等企业在激烈的市场竞争中洞察先机，根据市场需求及时调整经营策略，为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供了准确的市场情报信息及科学的决策依据，同时对银行信贷部门也具有极大的参考价值。

报告目录

第一部分  电梯行业发展分析

第一章 电梯行业发展概况 1
第一节 电梯行业基本知识 1
一、电梯的定义及分类 1
二、自动扶梯的分类 4
三、中国电梯发展历程 5
第二节 电梯交通配置发展概况 14
一、电梯交通配置概念 14
二、电梯交通配置发展 14
第三节 世界电梯行业发展分析 16
一、世界电梯发展历史 16
二、日本电梯专利战略分析 22
三、英国电梯法规标准体系概述 26

第二章 中国电梯行业发展分析 38
第一节 中国电梯行业发展分析 38
一、我国电梯市场发展现状 38
二、电梯产业结构优化 40
三、2010-2011年我国电梯产量情况 40
四、近年来中国电梯行业变化分析 40
五、中国电梯市场的国际地位分析 42
六、中国电梯市场的制高点分析 42
七、广东中山欲造国家级电梯产业基地 45
八、发展OEM对中国电梯行业的重要性分析 46
第二节 3600万套保障性住房规划对电梯行业的影响分析 48
一、3600万套保障性住房规划简述 48
二、3600万套保障性住房规划对电梯行业的影响 49
三、3600万套保障性住房规划对电梯企业的影响 49
第三节 我国快速电梯市场发展分析 50
一、我国快速电梯市场发展状况 50
二、超高速电梯技术发展的难题 54
三、快速电梯步入高效企业资源信息管理时代 57
四、2011年快速电梯市场发展情况 58
第四节 中国电梯行业存在的问题 60
一、企业缺乏竞争力 60
二、不合理的市场竞争 60
三、维保市场不规范 60
四、电梯安全问题 61
五、能源再生技术电梯亟待研发普及 64

第三章 电梯消费者与维修市场发展分析 65
第一节 消费者对电梯的满意度分析 65
一、开展用户满意度测评的意义 65
二、电梯行业用户满意度指数测评方法 65
三、全国电梯及配套件满意度调查结果 66
第二节 电梯维修市场发展分析 67
一、电梯维保行业竞争升级 67
二、电梯维修的发展趋势 69
三、电梯维护企业 实行淘汰机制 71
四、公共公众电梯售后服务合格率分析 72
五、电梯限速器现场检验又见创新 72
六、我国首个电梯维修保养服务规范地方标准出台 73

第四章 中国电梯制造业经济运行分析 74
第一节 2010-2011年电梯制造业经济运行分析 74
第二节 2010-2011年我国载货电梯进出口数据 131
一、2010-2011年我国升降、搬运、装卸货物等机器进口数据 131
二、2010-2011年我国升降、搬运、装卸货物等机器出口数据 134

第二部分  房地产市场分析

第五章 中国房地产市场发展分析 138
第一节 我国房产市场对电梯行业影响分析 138
一、中国房产市场对电梯行业影响分析 138
二、我国房产市场对电梯企业的影响分析 138
第二节 2011年房地产市场运行分析 140
一、2011年中国房地产市场整体情况 140
二、2011年中国房地产市场热点问题 146
三、2011年房地产开发完成情况 150
四、2011年商品房销售和空置情况 152
五、2011年房地产开发企业资金来源情况 154
六、2011年全国房地产开发景气指数 154
第三节 2011年我国大中城市房屋市场销售价格指数 156
一、2011年4月全国70个大中城市房屋销售价格指数 156
二、2011年5月全国70个大中城市房屋销售价格指数 159
第四节 2011年中国房地产市场发展分析 180
一、2011年中国房地产全行业发展形势 180
二、2011年我国房地产调整空间情况 182
三、2011年中国房地产市场发展的关键 185
四、2011中国住房的消费环境 187
五、2011中国购房消费特征分析 191
六、2011年中国住房消费趋势 196

第三部分  电梯行业竞争及企业分析

第六章 电梯行业市场竞争分析 201
第一节 电梯行业竞争结构分析 201
一、行业内现有企业的竞争 201
二、新进入者的威胁 203
三、替代品的威胁 203
四、供应商的讨价还价能力 204
五、购买者的讨价还价能力 204
第二节 我国电梯市场竞争分析 205
一、电梯产品的市场竞争 205
二、电梯行业的潜在威胁者分析 205
三、电梯跨国公司华扩张步伐与竞争优势 205
四、电梯品牌竞争及对高层建筑品质的影响 206
五、合肥电梯行业竞争分析 207
第三节 电梯企业的主要竞争力分析 208
一、电梯企业的主要市场竞争力分析 208
二、增强市场竞争力的核心 208
三、中国电梯企业竞争战略决策 209
第四节 快速电梯企业市场竞争策略分析 210

第七章 电梯行业优势企业分析 214
第一节 上海三菱电梯有限公司 214
一、公司概况 214
二、公司技术优势 214
三、公司信息化应用分析 220
四、2011年公司动态 224
第二节 日立电梯（中国）有限公司 226
一、公司概况 226
二、公司发展策略 228
三、2011年公司动态 230
第三节 奥的斯电梯公司 231
一、公司概况 231
二、西子奥的斯节能电梯 236
三、2011年公司动态 237
第四节 通力电梯有限公司 239
一、公司概况 239
二、公司发展优势 240
三、2011公司动态 241
第五节 东芝电梯（中国）有限公司 242
一、公司概况 242
二、公司技术优势 243
三、2011年公司动态 243
第六节 蒂森克虏伯集团 244
一、公司概况 244
二、公司中国市场定位 245
三、公司新动态 248
第七节 迅达集团 249
一、公司概况 249
二、2011年集团动态 250
三、2011年集团运营业绩分析 251
第八节 华升富士达电梯有限公司 252
一、公司概况 252
二、公司SWOT分析 253
三、公司营销策略 254

第四部分  电梯行业发展趋势预测

第八章 电梯行业发展环境分析 258
第一节 行业发展宏观经济环境分析 258
一、2011年宏观经济运行情况分析 258
二、2011年我国宏观经济形势分析 275
三、2011年中国经济增长分析预测 297
第二节 行业发展的政策环境分析 298
一、2010年度电梯行业政策解读 299
二、我国电梯行业标准 300
三、国内首个电梯安全地方标准出台 305
四、《特种设备安全监察条例》解析 305

第九章 2011-2015年电梯行业发展前景与趋势 309
第一节 2011-2015年电梯行业发展前景 309
一、电梯节能发展潜力分析 309
二、电梯行业的发展前景 309
三、2011-2015年电梯发展方向展望 310
第二节 2011-2015年电梯行业发展趋势分析 311
一、2011-2015年我国电梯行业发展趋势 311
二、我国电梯市场发展趋势分析 313
三、2011-2015年我国电梯市场需求趋势 314
四、2011-2015年影响电梯需求的主要因素 316
五、2011-2015年我国电梯市场发展预测 317
第三节 2011年中国电梯市场预测 318
一、2011年中国电梯需求量预测 318
二、2011年我国电梯产量预测 319
三、2011年我国节能电梯推广使用情况预测 320
四、2011年日本电梯占中国市场份额预测 321

第十章 电梯行业技术发展趋势分析 322
第一节 行业技术发展现状 322
一、2011年我国电梯技术发展状况 322
二、我国电梯节能技术发展分析 322
三、我国双层轿厢电梯技术发展情况 328
四、电梯技术的发展展望 329
第二节 2011-2015年电梯技术的发展趋势分析 329
一、智能大厦电梯发展趋势 329
二、智能建筑电梯监控技术方向 331
三、电梯技术的整体发展趋势 333
四、电梯驱动技术的发展趋势 335

第五部分  电梯行业投资与发展战略探讨

第十一章 2011-2015年电梯行业投资策略探讨 341
第一节 电梯行业的进入壁垒分析 341
一、政策壁垒 341
二、技术壁垒 341
三、生产能力 341
四、品牌效应 342
第二节 电梯行业技术壁垒分析 343
一、电梯企业的分类及特点 343
二、电梯企业技术分类 344
三、行业的技术壁垒 345
第三节 电梯行业的投资风险及机会 347
一、投资机会分析 347
二、投资风险分析 347
三、投资战略的选择 348
四、未来外资对中国电梯业的投资研讨 350
第四节 电梯企业融资与筹资分析 351
一、我国的融资环境分析 351
二、电梯企业的筹资方式 352
三、我国电梯企业融资的策略分析 360

第十二章 2011-2015年电梯行业发展策略探讨 362
第一节 电梯企业的营销策略分析 362
一、电梯营销特点分析 362
二、电梯营销渠道创新策略分析 363
三、电梯差异化营销策略分析 366
四、中远电梯的营销方式 370
五、体验式营销在电梯营销中的运用 371
六、电梯企业规避员工离职风险 375
第二节 电梯企业的跨媒体宣传策略与研究 376
一、市场研究 376
二、目标用户购买行为研究 377
三、媒介研究 377
四、广告研究 378

附录 379
附录：国务院关于修改《特种设备安全监察条例》的决定 379

图表目录

图表：我国电梯年产量增长里程碑 6
图表：1857年奥的斯公司第１台客运升降机安装在纽约E.V.Haughout公司的一座商店 16
图表：世界第1台安全升降机的原理图 17
图表：1853年，电梯制造业在纽约杨克斯诞生 17
图表：奥的斯公司第1台电力驱动升降机 18
图表：纽约标准石油公司大楼安装了奥的斯公司第1台信号控制的电梯 18
图表：纽约世界贸易中心大楼安装了奥的斯公司电梯和自动扶梯 19
图表：电机公司螺旋型自动扶梯 20
图表：日本横滨Landmark大厦安装了三菱电机公司速度为12.50ms的电梯 21
图表：在中国申请专利的日本主要电梯企业一览表 23
图表：日本电梯企业在中国的专利申请数量一览表 24
图表：BS5655、BS5656系列标准一览表 32
图表：BS EN系列标准一览表 34
图表：BS ISO系列标准一览表 35
图表：其他BS电梯标准一览表 35
图表：2010-2011年轴承、齿轮、传动和驱动部件制造主要经济指标全国合计 75
图表：2010-2011年轴承、齿轮、传动和驱动部件制造主要经济指标北京合计 77
图表：2010-2011年轴承、齿轮、传动和驱动部件制造主要经济指标天津合计 79
图表：2010-2011年轴承、齿轮、传动和驱动部件制造主要经济指标河北合计 81
图表：2010-2011年轴承、齿轮、传动和驱动部件制造主要经济指标山西合计 83
图表：2010-2011年轴承、齿轮、传动和驱动部件制造主要经济指标内蒙古合计 85
图表：2010-2011年轴承、齿轮、传动和驱动部件制造主要经济指标辽宁合计 86
图表：2010-2011年轴承、齿轮、传动和驱动部件制造主要经济指标吉林合计 88
图表：2010-2011年轴承、齿轮、传动和驱动部件制造主要经济指标黑龙江合计 90
图表：2010-2011年轴承、齿轮、传动和驱动部件制造主要经济指标上海合计 92
图表：2010-2011年轴承、齿轮、传动和驱动部件制造主要经济指标江苏合计 94
图表：2010-2011年轴承、齿轮、传动和驱动部件制造主要经济指标浙江合计 96
图表：2010-2011年轴承、齿轮、传动和驱动部件制造主要经济指标安徽合计 98
图表：2010-2011年轴承、齿轮、传动和驱动部件制造主要经济指标福建合计 99
图表：2010-2011年轴承、齿轮、传动和驱动部件制造主要经济指标江西合计 101
图表：2010-2011年轴承、齿轮、传动和驱动部件制造主要经济指标山东合计 103
图表：2010-2011年轴承、齿轮、传动和驱动部件制造主要经济指标河南合计 105
图表：2010-2011年轴承、齿轮、传动和驱动部件制造主要经济指标湖北合计 107
图表：2010-2011年轴承、齿轮、传动和驱动部件制造主要经济指标湖南合计 109
图表：2010-2011年轴承、齿轮、传动和驱动部件制造主要经济指标广东合计 111
图表：2010-2011年轴承、齿轮、传动和驱动部件制造主要经济指标广西合计 112
图表：2010-2011年轴承、齿轮、传动和驱动部件制造主要经济指标海南合计 114
图表：2010-2011年轴承、齿轮、传动和驱动部件制造主要经济指标重庆合计 116
图表：2010-2011年轴承、齿轮、传动和驱动部件制造主要经济指标四川合计 118
图表：2010-2011年轴承、齿轮、传动和驱动部件制造主要经济指标贵州合计 120
图表：2010-2011年轴承、齿轮、传动和驱动部件制造主要经济指标云南合计 122
图表：2010-2011年轴承、齿轮、传动和驱动部件制造主要经济指标陕西合计 124
图表：2010-2011年轴承、齿轮、传动和驱动部件制造主要经济指标甘肃合计 125
图表：2010-2011年轴承、齿轮、传动和驱动部件制造主要经济指标宁夏合计 127
图表：2010-2011年轴承、齿轮、传动和驱动部件制造主要经济指标新疆合计 129
图表：2010-2011年我国升降、搬运、装卸货物等机器进口数据 133
图表：2010-2011年我国升降、搬运、装卸货物等机器出口数据 137
图表：2007年-2011年全国房地产开发投资走势 141
图表：2007年-2011年土地购置开发面积情况 141
图表：1998年-2011年土地购置开发面积情况 142
图表：2007年-2010年竣工面积、新开工面积、施工面积增长情况 142
图表：2001年-2011年销售面积及增长情况 143
图表：2006年-2011年全国住宅日均销售套数 143
图表：2006年-2011年主要城市住宅销售套数及其增长率 143
图表：2006年-2011年全国住宅日均销售套数（自住型和投资投机型比较） 144
图表：2007年-2011年全国70个大中城市房屋销售价格指数 145
图表：2011年主要城市房屋交易面积及环比增长率 146
图表：2007年-2011年销售额与投资额差值情况 147
图表：2010-2011年部分城市经济适用房屋销售面积及占比情况 148
图表：2006年-2011年全国住宅日均销售套数 149
图表：2010-2011年各地区房地产开发投资情况 151
图表：2010-2011年各地区房地产开发投资情况（续） 152
图表：2010-2011年各地区商品房销售增长情况 153
图表：2007-2011年全国房地产开发景气指数趋势图 154
图表：2011年4月份70个大中城市房屋销售价格指数 157
图表：2011年9月份70个大中城市房屋销售价格指数 160
图表：2011年1月-2011年3月全国房地产开发景气指数 168
图表：2006-2011年全国商品房销售面积及增长率 187
图表：2006-2011年全国商品房销售面积及增长率 188
图表：2006-2011年全国商品房销售价格趋势 188
图表：2007-2011年全国主要城市月度可销售量走势 189
图表：2007-2011年中国主要城市商品住宅成交量 190
图表：2007-2011年中国主要城市商品住宅销供比 190
图表：2011年中国七大城市畅销楼盘户型结构分布图 192
图表：2011年中国七大城市畅销楼盘档次分布图 193
图表：2011年中国七大城市畅销稀缺因素分布图 193
图表：2011年中国七大城市畅销楼盘客户购房目的分布图 194
图表：2011年中国七大城市畅销楼盘客户年龄分布图 194
图表：2011年中国七大城市畅销楼盘客户决策因素分布图 195
图表：2011年中国七大城市畅销楼盘客户职业分布图 196
图表：1978-2011年4月GDP增速趋势图 258
图表：1998年—2011年国内生产总值季度累计同比增长率（%） 259
图表：2001-2011年工业增加值与发电量对比趋势图 260
图表：1999年1-8月—2011年1-4月固定资产投资完成额月度累计同比增长率（%） 260
图表：1999年8月—2011年4月社会消费品零售总额月度同比增长率（%） 261
图表：1997-2011年4月PPI增速趋势图 262
图表：1999年8月—2011年4月居民消费价格指数（上年同月=100） 262
图表：1999年8月—2011年4月工业品出厂价格指数（上年同月=100） 263
图表：1998-2011年4月进出口对比趋势图 263
图表：1999年8月—2011年4月出口总额月度同比增长率与进口总额月度同比增长率（%） 264
图表：2007-2011年货币供应量增幅趋势图 265
图表：1999年8月—2011年4月货币供应量月度同比增长率（%） 265
图表：2011年4月主要经济数据统计 266
图表：国内生产总值(2011年1季度) 266
图表：工业增加值增长速度(2011年4月) 266
图表：各地区工业增加值增长速度(2011年4月) 267
图表：工业主要产品产量及增长速度(2011年4月) 267
图表：工业分大类行业增加值增长速度(2011年4月) 269
图表：1998年1季度—2011年1季度国内生产总值季度累计同比增长率（%） 273
图表：1999年8月—2011年4月居民消费价格指数走势（上年同月=100） 274
图表：经济增长全球性跳水对中国经济的影响 277
图表：2005-2011年中国贸易变化情况 277
图表：2005-2011年我国政府主导投资增速和社会投资增速变化情况 279
图表：2005-2011年我国产成品库存在非自愿增加后又减少 280
图表：2001-2011年我国消费增长情况 281
图表：2001-2011年我国核心制造业的利润受到PPI 与原材料价格影响 282
图表：2007-2011年全球经济环境 284
图表：1993-2011年我国闲置产能情况 286
图表：2011年我国投资组成示意图 286
图表：我国电梯行业标准目录 300
图表：电机特性曲线运行示意图 325
图表：分数槽绕组和极槽比的优化组合 338
图表：农业经济、工业经济、服务经济、体验经济的区别 372
图表：电梯购买决策流程 373