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2025-2030年中国房产证抵押贷款行业市场前瞻分析与未来投资战略报告

    2025-2030年中国房产证抵押贷款行业市场前瞻分析与未来投资战略报告
  • 报告编号:168805
  • 报告页数:200页
  • 图表数量:60个
  • 修订时间:2024年06月
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  • 热点行业:房产证抵押贷款
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报告简介

房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押,或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。

房产证抵押贷款,实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种,有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款,在于客户已经拥有房产的所有权,而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途,不能用于法律法规明令禁止的用途,比如,炒房、炒股是不允许的,要求抵押房屋贷款的用途专款专用,并接受贷款发放方以及监管机构的监管,发现违规,银行有权追回贷款。个人办理房产抵押贷款一般情况为5到7成,企业办理房产抵押贷款能一般能贷到6到8成,部分可以贷到9到10成。

随着房产证抵押贷款行业竞争的不断加剧,大型企业间并购整合与资本运作日趋频繁,国内外优秀的房产证抵押贷款企业愈来愈重视对行业市场的分析研究,特别是对当前市场环境和客户需求趋势变化的深入研究,以期提前占领市场,取得先发优势。正因为如此,一大批优秀品牌迅速崛起,逐渐成为行业中的翘楚。

互联网+房屋抵押贷款行业的提出和应用给贷款行业带来了巨大的变革,对于房产证抵押贷款行业而言,也深受“互联网+”的影响,行业逐渐开始向线上平台进行发展,摆脱了传统的抵押贷款的地域局限性,同时为用户提供了较大的便利性和易操作性,提升了审核及放款效率。

本研究咨询报告由北京中道泰和信息咨询有限公司领衔撰写,在大量周密的市场调研基础上,主要依据了国家统计局、国家商务部、国家发改委、国家经济信息中心、国务院发展研究中心、工信部、51行业报告网、全国及海外多种相关报纸杂志的基础信息等公布和提供的大量资料和数据,客观、多角度地对中国房产证抵押贷款市场进行了分析研究。报告在总结中国房产证抵押贷款发展历程的基础上,结合新时期的各方面因素,对中国房产证抵押贷款的发展趋势给予了细致和审慎的预测论证。报告资料详实,图表丰富,既有深入的分析,又有直观的比较,为房产证抵押贷款企业在激烈的市场竞争中洞察先机,能准确及时的针对自身环境调整经营策略。

报告目录

第一章 房产证抵押贷款行业发展综述 1

第一节 房产证抵押贷款行业相关概述 1

一、行业定义与研究范围界定 1

二、房产证抵押贷款的分类 1

三、房产证抵押贷款行业的特点分析 2

第二节 房产证抵押贷款行业发展环境分析 3

一、行业政策环境分析 3

1、行业管理体制 3

2、行业相关政策及解析 4

3、行业发展规划及解析 20

二、行业经济环境分析 21

1、中国gdp增长情况分析 21

2、中国cpi波动情况分析 27

3、居民人均收入增长情况分析 28

4、经济环境影响分析 29

三、行业社会环境分析 29

1、中国人口发展分析 29

(1)中国人口规模 29

(2)中国人口年龄结构 30

(3)中国人口健康状况 30

(4)中国人口老龄化进程 34

2、中国城镇化发展状况 35

3、中国居民消费习惯分析 41

第二章 当代背景下房产证抵押贷款的发展机会分析 42

第一节 房产证抵押贷款政策及其实施情况 42

一、房产证抵押贷款相关政策解读 42

二、房产证抵押贷款计划实施成果解读 43

第二节 房产证抵押贷款在国民经济中的地位及作用分析 43

一、房产证抵押贷款内涵与特征 43

二、房产证抵押贷款与经济的关系分析 44

第三节 国内环境背景下房产证抵押贷款发展的swot分析 46

一、国家战略对房产证抵押贷款产业的影响分析 46

1、对房产证抵押贷款市场资源配置的影响 46

2、对房产证抵押贷款产业市场格局的影响 46

3、对房产证抵押贷款产业发展方式的影响 47

二、房产证抵押贷款国家战略背景下房产证抵押贷款发展的swot分析 48

1、房产证抵押贷款发展的优势分析 48

2、房产证抵押贷款发展的劣势分析 49

3、房产证抵押贷款发展的机遇分析 50

4、房产证抵押贷款发展面临的挑战 50

第三章 国际房产证抵押贷款行业发展分析 52

第一节 国际房产证抵押贷款行业发展环境分析 52

一、全球人口状况分析 52

二、国际宏观经济环境分析 52

1、国际宏观经济发展现状 52

2、国际宏观经济发展预测 54

3、国际宏观经济发展对行业的影响分析 55

第二节 国际房产证抵押贷款行业发展现状分析 55

一、国际房产证抵押贷款行业发展概况 55

二、主要国家房产证抵押贷款行业的经济效益分析 56

三、国际房产证抵押贷款行业的发展趋势分析 56

第三节 主要国家及地区房产证抵押贷款行业发展状况及经验借鉴 56

一、美国房产证抵押贷款行业发展分析 56

二、欧洲房产证抵押贷款行业发展分析 57

三、日本房产证抵押贷款行业发展分析 57

四、国外房产证抵押贷款行业发展经验总结 58

第四章 2020-2025年中国房产证抵押贷款行业发展现状分析 60

第一节 中国房产证抵押贷款行业发展概况 60

一、中国房产证抵押贷款行业发展历程 60

二、中国房产证抵押贷款发展状况 60

1、房产证抵押贷款行业发展规模 60

2、房产证抵押贷款行业供需状况 61

第二节 中国房产证抵押贷款运营分析 62

一、中国房产证抵押贷款经营模式分析 62

二、中国房产证抵押贷款经营项目分析 62

三、中国房产证抵押贷款运营存在的问题 64

第五章 互联网对房产证抵押贷款的影响分析 68

第一节 互联网对房产证抵押贷款行业的影响 68

一、智能房产证抵押贷款设备发展情况分析 68

1、智能房产证抵押贷款设备发展概况 68

2、主要房产证抵押贷款app应用情况 68

二、房产证抵押贷款智能设备经营模式分析 69

1、智能硬件模式 69

2、房产证抵押贷款app模式 69

3、虚实结合模式 69

4、个性化资讯模式 69

三、智能设备对房产证抵押贷款行业的影响分析 70

1、智能设备对房产证抵押贷款行业的影响 70

2、房产证抵押贷款智能设备的发展趋势分析 72

第二节 互联网+房产证抵押贷款发展模式分析 72

一、互联网+房产证抵押贷款商业模式解析 72

1、房产证抵押贷款o2o模式分析 72

(1)运行方式 72

(2)盈利模式 72

2、智能联网模式 73

(1)运行方式 73

(2)盈利模式 74

二、互联网+房产证抵押贷款案例分析 76

1、案例一 76

2、案例二 77

3、案例三 77

4、案例四 78

5、案例五 79

三、互联网背景下房产证抵押贷款行业发展趋势分析 80

第六章 中国房产证抵押贷款需求与消费者偏好调查 81

第一节 房产证抵押贷款产品目标客户群体调查 81

一、不同收入水平消费者偏好调查 81

二、不同年龄的消费者偏好调查 81

三、不同地区的消费者偏好调查 82

第二节 房产证抵押贷款产品的品牌市场调查 82

一、消费者对房产证抵押贷款品牌认知度宏观调查 82

二、消费者对房产证抵押贷款产品的品牌偏好调查 83

三、消费者对房产证抵押贷款品牌的首要认知渠道 83

四、消费者经常购买的品牌调查 84

五、房产证抵押贷款品牌忠诚度调查 84

六、房产证抵押贷款品牌市场占有率调查 85

七、消费者的消费理念调研 85

第三节 不同客户购买相关的态度及影响分析 86

一、价格敏感程度 86

二、品牌的影响 87

三、购买方便的影响 88

四、广告的影响程度 88

第七章 中国重点城市房产证抵押贷款市场分析 89

第一节 北京市房产证抵押贷款市场分析 89

一、北京市房产证抵押贷款行业需求分析 89

二、北京市房产证抵押贷款发展情况 89

三、北京市房产证抵押贷款存在的问题与建议 91

第二节 上海市房产证抵押贷款市场分析 91

一、上海市房产证抵押贷款行业需求分析 91

二、上海市房产证抵押贷款发展情况 92

三、上海市房产证抵押贷款存在的问题与建议 94

第三节 天津市房产证抵押贷款市场分析 95

一、天津市房产证抵押贷款行业需求分析 95

二、天津市房产证抵押贷款发展情况 96

三、天津市房产证抵押贷款存在的问题与建议 97

第四节 深圳市房产证抵押贷款市场分析 98

一、深圳市房产证抵押贷款行业需求分析 98

二、深圳市房产证抵押贷款发展情况 98

三、深圳市房产证抵押贷款存在的问题与建议 100

第五节 重庆市房产证抵押贷款市场分析 100

一、重庆市房产证抵押贷款行业需求分析 100

二、重庆市房产证抵押贷款发展情况 100

三、重庆市房产证抵押贷款存在的问题与建议 101

第八章 中国领先企业房产证抵押贷款经营分析 103

第一节 中国房产证抵押贷款总体状况分析 103

一、企业规模分析 103

二、企业类型分析 103

第二节 领先房产证抵押贷款经营状况分析 103

一、招商银行 103

1、企业发展简况分析 103

2、企业经营情况分析 105

3、企业服务内容分析 105

4、企业经营优劣势分析 106

5、企业最新发展动态 107

二、工商银行 108

1、企业发展简况分析 108

2、企业经营情况分析 109

3、企业服务内容分析 109

4、企业经营优劣势分析 110

5、企业最新发展动态 111

三、建设银行 112

1、企业发展简况分析 112

2、企业经营情况分析 113

3、企业服务内容分析 113

4、企业经营优劣势分析 115

5、企业最新发展动态 115

四、中国银行 116

1、企业发展简况分析 116

2、企业经营情况分析 117

3、企业服务内容分析 117

4、企业经营优劣势分析 120

5、企业最新发展动态 122

五、中国农业银行 123

1、企业发展简况分析 123

2、企业经营情况分析 124

3、企业服务内容分析 124

4、企业经营优劣势分析 126

5、企业最新发展动态 127

六、中国邮政储蓄银行 128

1、企业发展简况分析 128

2、企业经营情况分析 129

3、企业服务内容分析 129

4、企业经营优劣势分析 129

5、企业最新发展动态 130

七、中信银行 131

1、企业发展简况分析 131

2、企业经营情况分析 132

3、企业服务内容分析 132

4、企业经营优劣势分析 133

5、企业最新发展动态 135

八、民生银行 136

1、企业发展简况分析 136

2、企业经营情况分析 137

3、企业服务内容分析 137

4、企业经营优劣势分析 139

5、企业最新发展动态 139

九、交通银行 140

1、企业发展简况分析 140

2、企业经营情况分析 141

3、企业服务内容分析 141

4、企业经营优劣势分析 143

5、企业最新发展动态 144

十、 上海浦东发展银行 145

1、企业发展简况分析 145

2、企业经营情况分析 146

3、企业服务内容分析 146

4、企业经营优劣势分析 147

5、企业最新发展动态 147

第九章 中国房产证抵押贷款行业投资与前景预测 149

第一节 中国房产证抵押贷款行业投资风险分析 149

一、行业宏观经济风险 149

二、行业政策变动风险 149

三、行业市场竞争风险 150

四、行业其他相关风险 151

第二节 中国房产证抵押贷款行业投资特性分析 156

一、行业进入壁垒分析 156

二、行业盈利因素分析 157

三、行业营销模式分析 158

第三节 中国房产证抵押贷款行业投资潜力分析 161

一、行业投资机会分析 161

二、中道泰和行业投资建议 161

第四节 中国房产证抵押贷款行业前景预测 162

一、房产证抵押贷款市场规模预测 162

二、房产证抵押贷款市场发展预测 163

图表目录

图表:2020-2025年国内生产总值及其增长速度(单位:亿元、%) 21

图表:2020-2025年三次产业增加值占国内生产总值比重 22

图表:2020-2025年万元国内生产总值能耗降低率(单位:%) 22

图表:2020-2025年全员劳动生产率(单位:元/人) 23

图表:2020-2025年常住人口城镇化率(单位:%) 23

图表:2020-2025年城镇新增就业人数(单位:万人) 24

图表:2020-2025年居民消费价格月度涨跌幅度 24

图表:2020-2025年居民消费价格涨跌幅度 25

图表:2020-2025年末国家外汇储备(单位:亿美元) 25

图表:2020-2025年末全国农村贫困人口和贫困发生率 27

图表:中国cpi波动情况 27

图表:2020-2025年全国居民人均可支配收入及其增长速度(单位:元、%) 28

图表:2020-2025年末人口数及其构成 30

图表:2020-2025年末中国男女人口数占比 30

图表:中国人死亡率占比 31

图表:中国人健康大数据 31

图表:慢性病、恶性肿瘤将成为威胁中国人健康的致命因素 32

图表:疾病年轻化 32

图表:病人死因占比 33

图表:青少年健康数据 33

图表:青少年近视率 34

图表:2020-2025年60周岁及以上老年人口及其占全国总人口比重 35

图表:2020-2025年常住人口城镇化率 35

图表:2020-2025年社会消费品零售总额 41

图表:2020-2025年底全球人口数量排名情况 52

图表:全球主要经济体2020-2025年的季度经济增速 53

图表:2020-2025年房产证抵押贷款行业供给情况 62

图表:不同收入水平消费者偏好调查 81

图表:不同年龄的消费者偏好调查 81

图表:不同地区的消费者偏好调查(五星为最高) 82

图表:消费者对房产证抵押贷款品牌认知度宏观调查 82

图表:消费者对房产证抵押贷款产品的品牌偏好调查(五星为最高) 83

图表:消费者对房产证抵押贷款产品宣传广告的获取渠道调查 83

图表:消费者对房产证抵押贷款品牌信息的获取渠道调查 84

图表:房产证抵押贷款品牌忠诚度指数 84

图表:房产证抵押贷款品牌市场占有率 85

图表:用途认知度调查 86

图表:消费者选择房产证抵押贷款产品关注点调研 87

图表:消费者对各银行抵押贷款产品广告的认知度调查 88

图表:2020-2025年北京住宅增加情况 89

图表:2020-2025年天津成交量走势 95

图表:2020-2025年天津成交价格走势情况 95

图表:2020-2025年深圳商品房住宅年度成交面积走势 98

图表:2020-2025年中国前十规模银行 103

图表:招行经营情况 105

图表:工行经营情况 109

图表:建行经营情况 113

图表:中行经营情况 117

图表:农行经营情况 124

图表:邮储银行经营情况 129

图表:中信经营情况 132

图表:民生银行经营情况 137

图表:交行经营情况 141

图表:浦发银行经营情况 146

图表:2025-2030年房产证抵押贷款市场规模预测(万亿元) 162

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  • 调研数据来源

    调研方法

    实地走访、猎头采访、行业访谈、在线调查、小组座谈、神秘顾客、深度面访、固定样本连续调查等

    调研对象

    业内重点企业(高层管理人员以及采购、生产、技术负责人、市场总监)、分销商、上游供应商、下游客户、行业协会、学者、行业专家等

    覆盖范围

    普查/抽样,一般以抽样为主

    调研内容

    细分产品信息(型号、技术指标、技术趋势、规格、包装、对标产品、销售模式及渠道、生产模式、生产流程、产业链等)

    头部企业信息(企业经营指标、产品产销量、销售额、价格信息、技术特点、市场地位、竞争优势、发展计划等)

    供求信息(产能产销量、价格信息、销售额、市场需求、细分市场、产品趋势、区域分布等)

    下游用户信息(用户群分类、特征、需求规模等)

    进出口信息(进出口量值、均价、出口目的国、进口原产国等)

    行业政策及影响

  • 常规数据来源

    国际数据

    官方机构:IMF、WBG、OECD、WTO、WHO、ADB、AIIB、IEA、FAO等,以及其它国际性、地区性组织

    战略咨询机构:德勤(Deloitte)、麦肯锡(McKinsey)、波士顿(BCG)、普华永道(PwC)、IHSMarkitLtd.等

    合作机构:第三方付费数据库、各国本地调研机构等

    国内宏观

    政策法规:国务院政策文件库、中央(地方)政府“十四五”规划、远景规划,国家(地方)发改委以及其他部委发布的相关产业政策

    经济数据:国家(地方)统计局、国家发改委、中国人民银行、工信部、科技部、住建部、教育部、农业农村部、商务部、卫健委、民政部、文旅部和交通运输部等

    技术专利

    技术标准:国际标准化组织(ISO)、国际电工委员会(IEC)、全国标准信息公共服务平台、国家标准全文公开系统、中国知网、万方、维普、工标网

    专利:中国国家知识产权局(CNIPA)、欧洲专利局(EPO)、日本特许厅(JPO)、韩国特许厅(KIPO)和美国专利商标局(USPTO)

    行业规模类数据

    官方机构:国家(地方)统计局、行业主管部门、国务院发展研究中心、中国社科院、行业协会、中国(地方)统计年鉴、地方志等

    非官方机构:Wind、Euromonitor、易观智库、Gartner、IDC、IHSMarkit、Yole、中国指数研究院、证券公司、中道泰和行业大数据库等

    进出口数据

    联合国贸易数据库、中国海关总署、地方海关、商务部等

    用户规模数据

    国家互联网信息中心、中国工业和信息化部、中国信息通信研究院、中国互联网络信息中心、中道泰和行业大数据库等

    产品/服务价格

    国家发改委价格监测中心、农业农村部、生意社、阿里研究院、京东消费、中道泰和行业大数据库等

    产品热度指数

    百度指数、头条指数、搜狗指数、谷歌指数、微信指数、淘宝指数、微博指数、阿拉丁指数等网络舆情监测大数据平台

    建设项目数据

    全国投资项目在线审批监管平台、住房和城乡建设部、生态环境部、中国拟在建项目网等

    招投标项目数据

    中国政府采购网、各省(市)级政府采购网、中国招标投标网、中国招投标公共服务平台、国家药品集中采购服务平台等

    投融资项目数据

    IT桔子、高瓴资本、红杉资本、IDG资本、深创投,以及国内外证券监督管理委员会、各大证券交易所等公开披露的信息

    园区建设及经营数据

    科学技术部火炬高技术产业开发中心、中国开发区协会、中国园区网、财政部政府和社会资本合作中心等

    企业信用信息

    国家企业信用信息公示系统、信用中国、天眼查、企查查等

    企业经营效益及经营策略

    国内外各大证券交易所、券商、上市企业以及巨潮资讯网、东方财富网、万得资讯公开披露的信息等

    头部企业调研数据

    中道泰和企业大数据库、券商调研公开披露的企业数据、中道泰和委托第三方调研的数据等

  • 报告研究方法

    1、时间序列

    时间序列是指将某种现象某一个统计指标在不同时间上的各个数值,按时间先后顺序排列而形成的序列。时间序列法是一种定量预测方法,亦称简单外延方法。在统计学中作为一种常用的预测手段被广泛应用。时间序列分析在第二次世界大战前应用于经济预测。二次大战中和战后,在军事科学、空间科学、气象预报和工业自动化等部门的应用更加广泛。时间序列分析(Time series analysis)是一种动态数据处理的统计方法。该方法基于随机过程理论和数理统计学方法,研究随机数据序列所遵从的统计规律,以用于解决实际问题。

    2、SWOT分析

    SWOT(Strengths Weakness Opportunity Threats)分析法,又称为态势分析法或优劣势分析法,用来确定企业自身的竞争优势(strength)、竞争劣势(weakness)、机会(opportunity)和威胁(threat),从而将公司的战略与公司内部资源、外部环境有机地结合起来。

    3、PEST分析

    PEST分析是指宏观环境的分析,P是政治(Political System),E是经济(Economic),S是社会(Social),T是技术(Technological)。在分析一个行业发展环境的时候,通常是通过这四个因素来进行分析该行业的企业所面临的状况。

    4、波特五力模型

    波特五力模型从一定意义上来说隶属于外部环境分析方法中的微观分析,将大量不同的因素汇集在一个简便的模型中,以此分析一个行业的基本竞争态势。波特五力,分别为:供应商讨价还价能力、购买者的讨价还价能力、潜在进入者的威胁、替代品的威胁和现有企业之间的竞争。 该模型由迈克尔•波特(Michael Porter)于上世纪80年代初提出,对公司战略制定产生全球性的深远影响,用于竞争战略的分析,可以有效的分析客户的竞争环境。波特的“五力”分析法是对一个产业盈利能力和吸引力的静态断面扫描,说明的是该产业中的企业平均具有的盈利空间,所以这是一个产业形势的衡量指标,而非企业能力的衡量指标。

    5、SCP产业分析模型

    SCP(structure-conduct-performance,结构-行为-绩效)模型是由美国哈佛大学产业经济学权威贝恩(Bain)、谢勒(Scherer)等人建立的。该模型提供了一个既能深入具体环节,又有系统逻辑体系的产业分析框架,即:行业结构(Structure)-企业行为(Conduct)-经营绩效(Performance)。SCP框架的基本涵义是,行业结构决定企业在市场中的行为,而企业行为又决定市场运行在各个方面的经济绩效。SCP模型,主要用于分析行业或者企业在受到外部冲击(主要是指行业或企业外部经济环境、政治、技术、文化变迁、消费习惯等因素的变化)时,可能的战略调整及行为变化。 行业结构:主要是指外部各种环境的变化对企业所在行业可能产生的影响,包括行业竞争的变化、产品需求的变化、细分市场的变化、营销模型的变化等。 企业行为:主要是指企业针对外部的冲击和行业结构的变化,有可能采取的应对措施,包括企业方面对相关业务单元的整合、业务的扩张与收缩、营运方式的转变、管理的变革等一系列变动。 经营绩效:主要是指在外部环境发生变化的情况下,企业在经营利润、产品成本、市场份额等方面的变化趋势。

  • 报告编制流程

    第一步:成立研究小组:前期研讨会,解读客户需求,制定项目实施方案;

    第二步:二手资料收集:数据库检索、文献检索、官方数据收集、企业报表、行业公开信息等;

    第三步:一手调研资料采集:抽样调查、电话访谈、实地调研、深度面访等;

    第四步:初稿:资料及数据的整理、评估与选用,撰写研究报告,完成初稿;

    第五步:二稿:根据客户对初稿报告的修改意见,核验数据,补充内容,完成第二稿;

    第六步:终稿:根据客户的二次修改意见,进一步查漏补缺,完善报告,完成第三稿,即终稿;

    第七步:售后服务:对终稿报告仍提出补充内容或数据更新等要求的,免费提供六个月售后服务。

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