第一章 高性能纤维产业园区建设背景 1
第一节 产业园区概述 1
一、产业园区的定义 1
二、产业园区的分类 2
三、产业园区的优势 2
四、产业园区与产业集群的关系 3
五、高性能纤维产业园区发展背景 5
1、高性能纤维产业园区规划的目的 5
2、高性能纤维产业园区规划的意义 5
3、高性能纤维产业园区发展的有利条件 6
第二节 高性能纤维产业园区发展阶段分析 6
一、生产要素聚集阶段 6
二、产业主导阶段 10
三、创新突破阶段 11
四、现代科技都市阶段 11
第三节 高性能纤维产业园区核心竞争力分析 12
一、资源整合能力 12
1、城市经济条件 12
2、区位交通条件 12
3、政府政策支持 12
4、产业集聚程度 13
二、运营管理能力 13
三、社会经济效应 14
第二章 高性能纤维产业园区建设与投资主体分析 15
第一节 房地产行业与产业园区建设相关性分析 15
一、传统房地产商投资产业园建设 15
二、商业地产商投资产业园建设 17
三、工业地产商投资产业园建设 18
四、产业地产商投资产业园建设 18
五、国外地产商投资产业园区建设 20
第二节 各类地产行业运行分析 21
一、住宅地产行业运行分析 21
二、商业地产行业运行分析 24
三、工业地产行业运行分析 25
四、产业地产行业运行分析 26
第三节 高性能纤维产业园区发展能力分析 28
一、高性能纤维行业发展现状分析 28
二、高性能纤维产业园区软件环境条件分析 28
三、高性能纤维产业园区硬件环境条件分析 28
第三章 2019-2023年高性能纤维产业园区总体分析 30
第一节 2019-2023年国内外产业园区发展概况 30
一、国际知名产业园区介绍 30
二、我国产业园区发展的阶段进程 37
三、产业园区成为区域经济发展重要助推器 37
五、苏粤携手共建产业园区取得积极成效 39
第二节 产业园区与城市经济发展的相关性剖析 40
一、产业园区生命周期的理论解析 40
二、从功能定位角度考量产业园区的生命周期 41
三、我国城市经济发展的阶段性 42
四、产业园区与城市经济发展的关系透析 46
第三节 高性能纤维产业园区发展的问题及对策 50
一、高性能纤维产业园区发展中的主要问题 50
二、中西部产业园区面临的困扰分析 51
三、低碳产业园建设大跃进亟需规范化 54
四、高性能纤维产业园区的规划设计原则及思路 57
五、高性能纤维产业园的定位策略与模式选择 58
第四章 2019-2023年高性能纤维产业园区运营管理分析 61
第一节 产业园区主要盈利模式分析 61
一、土地收益 61
二、房地产开发收益 61
三、有偿出让无形资源收益 61
四、入园企业经营税收 62
五、园区运营管理服务收益 62
六、自投项目经营收益 62
第二节 高性能纤维产业园区开发模式分析 62
一、“园中园”开发模式 62
二、“市场化”开发模式 63
三、“行政特区”开发模式 63
四、“官助民办”开发模式 63
第三节 高性能纤维产业园区建设关联群体分析 63
一、地方政府 63
二、传统房地产企业 64
三、商业地产企业 64
四、工业地产企业 65
五、产业地产企业 65
六、园区内企业 67
第四节 高性能纤维产业园区的运营管理分析 68
一、产业园区的两类基本运营模式 68
二、对工业园区实行科学规划和管理 68
三、产业园区的运营与开发建议 69
四、提升产业园区运营效率的三要素 70
第五节 高性能纤维产业园区运营案例分析 70
一、国际产业园区运营经验分析 70
1、国外产业园区投资现状分析 70
2、国外著名产业园运营案例分析 71
3、国外著名产业园成功经验借鉴 75
二、国内产业园区运营现状分析 77
1、国内产业园区投资现状分析 77
2、国内特色产业园区运营案例 77
3、国内产业园运营存在的问题 78
第五章 2019-2023年高性能纤维行业发展现状分析 80
第一节 我国高性能纤维行业发展状况分析 80
一、我国高性能纤维行业发展阶段 80
二、我国高性能纤维行业发展总体概况 80
三、我国高性能纤维行业发展特点分析 81
四、我国高性能纤维行业商业模式分析 81
第二节 2019-2023年高性能纤维行业发展现状 82
一、高性能纤维市场规模及成长性分析 82
二、2019-2023年我国高性能纤维行业发展分析 83
三、2019-2023年中国高性能纤维企业发展分析 83
四、2019-2023年我国高性能纤维行业需求情况 83
1、高性能纤维行业需求市场 83
2、高性能纤维行业客户结构 84
3、高性能纤维行业需求的地区差异 84
五、2019-2023年我国高性能纤维行业供需平衡分析 84
第三节 中国高性能纤维行业细分市场结构分析 85
一、高性能纤维行业市场结构现状分析 85
二、高性能纤维行业细分结构特征分析 85
三、高性能纤维行业细分市场发展概况 85
四、高性能纤维行业市场结构变化趋势 86
第六章 2019-2023年高性能纤维行业竞争格局分析 87
第一节 行业总体市场竞争状况分析 87
一、高性能纤维行业竞争结构分析 87
二、高性能纤维行业企业间竞争格局分析 95
三、高性能纤维行业集中度分析 96
四、高性能纤维行业SWOT分析 100
1、高性能纤维行业优势分析 100
2、高性能纤维行业劣势分析 100
3、高性能纤维行业机会分析 101
4、高性能纤维行业威胁分析 101
第二节 中国高性能纤维行业竞争格局综述 102
一、高性能纤维行业竞争概况 102
二、中国高性能纤维行业竞争力分析 122
1、我国高性能纤维行业竞争力剖析 122
2、我国高性能纤维企业市场竞争的优势 123
三、中国高性能纤维产品(服务)竞争力优势分析 124
第七章 2019-2023年高性能纤维行业重点企业经营分析 125
第一节 中国高性能纤维企业总体发展状况分析 125
一、高性能纤维企业主要类型 125
二、高性能纤维企业资本运作分析 126
三、高性能纤维企业创新及品牌建设 127
四、高性能纤维企业竞争力分析 129
第二节 2019-2023年高性能纤维重点公司主要竞争力分析 131
一、盈利能力分析 131
二、偿债能力分析 131
三、营运能力分析 131
四、成长能力分析 131
五、现金流量分析 132
第八章 2024-2029年高性能纤维行业发展前景预测分析 133
第一节 2024-2029年高性能纤维市场发展前景 133
一、2024-2029年高性能纤维市场发展潜力 133
二、2024-2029年高性能纤维市场发展前景展望 134
三、2024-2029年高性能纤维细分行业发展前景分析 135
第二节 2024-2029年高性能纤维市场发展趋势预测 136
一、2024-2029年高性能纤维行业发展趋势 136
二、2024-2029年高性能纤维市场规模预测 137
三、2024-2029年高性能纤维行业应用趋势预测 138
四、2024-2029年细分市场发展趋势预测 142
第三节 影响企业生产与经营的关键趋势 144
一、市场整合成长趋势 144
二、需求变化趋势及新的商业机遇预测 144
三、科研开发趋势及替代技术进展 149
四、影响企业销售与服务方式的关键趋势 152
第九章 高性能纤维产业园区定位及规划 153
第一节 高性能纤维产业园区的发展定位 153
一、高性能纤维产业园区的功能定位 153
二、高性能纤维产业园区的产业定位 153
第二节 产业园区产业链搭建 153
一、高性能纤维产业园区产业结构 153
二、高性能纤维产业园区产业链条的设计 154
第三节 产业园区的规划布局 154
一、高性能纤维产业园区案例分析 154
二、高性能纤维产业园区各功能区的建设规模 155
三、高性能纤维产业园区产业布局 156
第四节 高性能纤维产业园区保障体系 158
一、高性能纤维产业政策支持体系 158
二、高性能纤维产业园区服务平台创新建设 168
三、高性能纤维产业园区运营模式设计 171
第十章 高性能纤维产业园区投资成本与收益估算 174
第一节 高性能纤维产业园区经济效益评估 174
一、产业园区投资估算 174
1、高性能纤维产业园区总投资估算 174
2、高性能纤维产业园区分阶段投资估算 176
二、成本估算估算 176
三、产值估算 176
四、销售收入估算 176
五、销售税金估算 176
第二节 高性能纤维产业园区社会效益评估 177
第三节 高性能纤维产业园区生态效益评估 177
第四节 高性能纤维产业园区适应性评价指标体系 177
一、目标适应性指标 177
二、经济适应性指标 178
三、社会适应性指标 178
第十一章 高性能纤维产业园区建设行业发展趋势预测 179
第一节 高性能纤维产业园区发展趋势分析 179
一、优惠政策向产业集群转变 179
二、由加工型高新区向研发型高新区转型 179
三、从引进大型公司向科技型中小企业集群转变 180
四、由土地运营向综合的产业开发及氛围培育转变 180
五、由功能单一的产业区向现代化综合功能区转型 180
六、生态工业园区将备受关注 180
第二节 产业园区细分市场发展趋势分析 181
一、现代园区投资重点及趋势 181
二、工业园区投资重点及趋势 190
三、科技园区投资重点及趋势 191
四、物流园区投资重点及趋势 193
五、创意产业园区投资重点及趋势 194
六、总部经济园区投资重点及趋势 195
第三节 高性能纤维产业园区建设行业前景分析 199
一、高性能纤维产业园区建设行业存在的问题 199
二、高性能纤维产业园区创新规划方式及理念 200
三、高性能纤维产业园区服务平台的创新建议 202
四、高性能纤维产业园区投资开发及运营建议 203
五、高性能纤维产业园区建设行业融资建议 209
六、高性能纤维产业园区建设行业前景分析 209
第十二章 高性能纤维产业园区的投资潜力分析 210
第一节 高性能纤维产业园区的投资形势分析 210
一、产业园区具有良好的投资价值 210
二、“十四五”期间全国兴起产业园投资热潮 211
三、高新区转型下的投资机会分析 214
第二节 高性能纤维产业园区的发展前景展望 218
一、产业园区未来发展前景光明 218
二、中国开发区面临的发展机遇 220
三、未来十年高性能纤维产业园区发展的战略方向 227
第三节 高性能纤维产业园投资前景分析 228
一、高性能纤维产业园投资吸引力 228
二、高性能纤维产业园增长动力分析 228
三、高性能纤维产业园区域投资潜力分析 230
第十三章 高性能纤维产业园区建设行业投融资分析 235
第一节 高性能纤维产业园区建设行业投资分析 235
一、高性能纤维产业园区建设行业投资风险 235
1、市场风险 235
2、经营风险 236
3、政策风险 236
4、人才技术风险 236
二、高性能纤维产业园区建设行业投资规模 237
第二节 高性能纤维产业园区建设行业融资分析 237
一、企业融资模式 237
1、政府特殊支持融资 237
2、通过银行贷款融资 238
3、社会资金 238
二、项目融资模式 241
1、特许经营(BOT模式) 241
2、公私合营(如PPP模式) 241
3、施工方垫资承包 242
4、使用者预付费 242
三、其他融资模式 242
第三节 高性能纤维产业园区的投融资分析 243
一、高性能纤维产业园区投资环境十强情况 243
二、高性能纤维产业园区融资的必要性阐述 245
三、高性能纤维产业园区开发模式及融资方式透析 245
四、高性能纤维产业园区融资方式的选择 246
第十四章 高性能纤维产业园区的招商策略研究 247
第一节 高性能纤维产业园区的招商流程介绍 247
一、确立目标 247
二、广泛搜集各方面资料 247
三、制订各类招商方案 248
四、比较选择各类招商方案 249
五、招商方案具体实施 249
第二节 高性能纤维产业园区建设行业招商分析 250
一、企业入园行为分析 250
二、产业园区招商环境 251
三、产业园区招商定位 251
四、产业园区招商标准 252
五、产业园区招商方式 252
1、中介招商 252
2、产业招商 253
3、网络招商 253
4、其他招商方式 254
第三节 高性能纤维产业园区的招商策略探究 260
一、定位策略 260
二、价格策略 262
三、合作方式策略 262
四、广告宣传策略 262
五、跟踪服务策略 263
第四节 高性能纤维产业园区招商引资策略 263
一、2019-2023年高性能纤维产业园区招商策略 263
二、高性能纤维产业园区招商引资营销策略 264
三、高性能纤维产业园区招商引资发展策略 265
四、高性能纤维产业园区服务外包策略分析 272
1、区域视角中的服务外包 272
2、地方视角中的服务外包 273
3、高性能纤维产业园区服务外包发展策略 273
第十五章 高性能纤维产业园区投资策略分析 274
第一节 高性能纤维产业园主要投资模式 274
一、产业园开发模式 274
二、产业地产商模式 275
三、综合运作模式 275
第二节 高性能纤维产业园建设融资渠道分析 276
一、产业园建设行业发展的难题：资金与管理 276
二、资金与管理产业地产的资本特点 278
三、目前国内主要融资渠道 281
四、多元化的融资发展方向分析 286
第三节 提升高性能纤维产业园投资环境竞争力的对策措施 299
一、促进产业集群方面 299
二、完善生产要素方面 302
三、拓展需求条件方面 302
四、主导企业发展方面 303
五、品牌营销推广方面 303
第四节 中道泰和高性能纤维产业园投资建议 303
一、运营策略建议 303
二、投资策略建议 305
三、招商策略建议 305
图表目录
图表：产业园区生产要素聚集阶段分析 10
图表：产业园区产业主导阶段分析 10
图表：产业园区产业主导阶段分析 11
图表：产业园区现代都市阶段分析 11
图表：2019-2023年全国房地产开发投资增速 21
图表：2019-2023年全国房地产开发企业土地购置面积增速 22
图表：2019-2023年全国商品房销售面积及销售额增速 22
图表：2019-2023年全国房地产开发企业到位资金增速 23
图表：2019-2023年全国房地产景气指数 24
图表：2019-2023年全国房地产开发和销售情况 24
图表：2019-2023年我国城市GDP排名 44
图表：产业园区生命周期图 49
图表：产业园区自我救赎时机 49
图表：高性能纤维产业园区的规划设计分析 58
图表：2019-2023年产业地产上市企业股票代码及简称 65
图表：2019-2023年产业地产上市企业营收排行 66
图表：2019-2023年产业地产上市企业营收占比 67
图表：2019-2023年高性能纤维产能规模 82
图表：PPTA的应用 84
图表：高性能纤维行业需求的地区差异 84
图表：高性能纤维行业细分结构特征 85
图表：碳纤维重点课题 91
图表：主要高强高模有机纤维在各种应用领域的适用性评价 92
图表：2019-2023年高性能纤维重点公司盈利能力分析 131
图表：2019-2023年高性能纤维重点公司偿债能力分析 131
图表：2019-2023年高性能纤维重点公司营运能力分析 131
图表：2019-2023年高性能纤维重点公司成长能力分析 131
图表：2019-2023年高性能纤维重点公司现金流量分析 132
图表：2024-2029年中国高性能纤维行业产能预测 138
图表：“十四五”科技创新主要指标 192
图表：2019-2023中国文化创意产业园类型数量情况(单位：家) 195
图表：产业公共服务平台的作用 203
图表：高新园区循环成长的过程 204
图表：产业园区现所处阶段示意 205
图表：围绕RD产业化的平台建设 206
图表：价值微笑曲线示意图 206
图表：生态型宜居城市的开发要素 207
图表：产业园区发展阶段示意图 208
图表：产业园区开发建设一般路径 277
图表：产业园区投融资模式的三大要素 277
图表：财政部PPP中心部分入库园区PPP案例 285
图表：发改委部分入库园区PPP案例 285
京ICP备11020891号-10
京公网安备11010502054278号
