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2020-2025年银川房地产市场调研及投资风险预测分析报告

    2020-2025年银川房地产市场调研及投资风险预测分析报告
  • 报告编号:2399
  • 报告页数:180页
  • 图表数量:30个
  • 修订时间:2020年04月
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  • 热点行业:银川房地产
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报告简介

2019年1-10月,全市房地产开发完成投资230.05亿元,同比下降5.5%,降幅高于全区平均水平5.3个百分点,比上年同期收窄22.4个百分点,房地产市场运行主要呈现以下特点:

一、开发投资持续下降。1-10月,全市完成房地产开发投资230.05亿元,同比下降5.5%,其中:住宅完成投资161.13亿元,同比下降3.7%;办公楼完成投资3.73亿元,同比下降53.3%;商业营业用房完成投资27.08亿元,同比下降26.9%;其他完成投资38.11亿元,同比增长22.4%。

二、施工面积小幅下降。1-10月,全市商品房施工面积3644.24万平方米,同比下降1.2%。其中:住宅施工面积2298.92万平方米,同比下降1.6%;办公楼施工面积215.07万平方米,同比下降11.2%;商业营业用房施工面积469.03万平方米,同比下降6.0%;其他房屋施工面积661.22万平方米,同比增长7.9%。

三、销售面积稳步增长。1-10月,全市商品房销售面积514.09万平方米,实现销售额334.39亿元,分别同比增长9.2%和21.2%。其中:住宅销售面积461.54万平方米,实现销售额300.19亿元,分别同比增长13.2%和32.2%;办公楼销售面积8.45万平方米,实现销售额5.18亿元,分别同比下降43.1%和58.6%;商业营业用房销售面积23.96万平方米,实现销售额21.70亿元,分别同比下降26.0%和30.3%。

四、待售面积总量减少。截止10月底,全市商品房待售面积552.11万平方米,比上年同期减少15.04万平方米,同比下降2.7%。其中:住宅待售面积182.90万平方米,比上年同期减少44.66万平方米,同比下降19.6%;办公楼待售面积62.97万平方米,同比增长7.7%;商业营业用房待售面积195.01万平方米,同比增长2.8%。

本市场报告在大量周密的市场调研基础上,主要依据了国家统计局、国家发改委、国务院发展研究中心、中国房地产协会、银川市统计局、银川市国土资源局、银川市房产管理局、银川市房地产经纪协会、银川住宅与房地产业协会、银川房地产信息中心、中国行业研究网、国内外相关刊物杂志的基础信息以及银川房地产研究单位等公布和提供的大量资料,结合对银川房地产相关企业的实地调查,对银川房地产行业发展现状与前景、市场竞争格局与形势、赢利水平与企业发展、投资策略与风险预警、发展趋势与规划建议等进行深入研究,并重点分析了银川房地产行业的前景与风险。

本银川房地产市场报告,揭示了银川房地产市场潜在需求与潜在机会,为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供准确的市场情报信息及科学的决策依据,同时对银行信贷部门也具有极大的参考价值。

报告目录

第一部分 银川房地产行业发展现状与前景分析

第一章 全球房地产市场发展分析

第一节 世界房地产市场分析

一、世界房地产市场发展分析

二、世界房地产市场走势分析

三、全球房地产市场交易情况

四、全球房地产市场情况分析

第二节 中美房地产市场发展对世界的影响分析

一、中美房地产对各资源供应国的影响

二、中美房地产对世界经济发展的影响

三、中国房地产对各行业发展的影响分析

四、中国房地产市场对全球经济复苏的影响

第三节 世界房地产对世界经济复苏的重要意义

一、全球房地产市场分析预测

二、全球房地产市场复苏预测

三、美国房地产市场分析预测

四、房地产对世界经济复苏的重要意义

第二章 我国房地产市场发展分析

第一节 中国房地产供需分析

一、住房潜在需求分析

二、我国购置未开发土地情况

三、我国房地产价格情况分析

四、我国房地产市场调整分析

五、我国房地产购买力分析

第二节 房地产市场运行分析

一、中国房地产市场整体情况

二、中国房地产市场热点问题

三、房地产开发完成情况

四、商品房销售和空置情况

五、房地产开发企业资金来源情况

六、全国房地产开发景气指数

七、四季度企业景气指数分析

第三节 我国大中城市房屋市场销售价格指数

一、全国70个大中城市房屋销售价格指数

第四节 全国房地产市场运行情况

一、房地产开发完成情况

二、商品房销售情况

三、房地产开发企业资金来源情况

四、全国房地产开发景气指数

五、大中城市房屋市场销售价格指数

第五节 中国房地产市场发展分析

一、中国房地产行业发展概述

二、中国房地产全行业发展形势

三、我国房地产调整空间情况

四、中国房地产市场调控分析

五、中国房地产市场发展的关键

第六节 房地产市场形势分析与影响因素

一、我国房地产市场形势分析

二、房地产市场影响因素分析

三、房地产市场政策环境分析

四、对我国房地产政策建议

第三章 银川房地产行业发展分析

第一节 银川房地产政策分析

一、全国房地产政策分析

二、银川房地产政策分析

三、全国房地产政策分析

四、银川房地产政策分析

五、对银川房地产市场的影响

第二节 银川土地市场分析

一、银川土地市场状况

二、上半年银川土地市场状况

三、下半年银川土地市场状况

四、1月份银川土地市场状况

第三节 银川房地产市场分析

第四节 银川房地产市场供需分析

一、银川房地产市场供给总量分析

二、银川房地产市场供给结构分析

三、银川房地产市场需求总量分析

四、银川房地产市场需求结构分析

五、银川房地产市场供需平衡分析

六、银川房地产市场价格走势分析

第四章 银川房地产细分市场分析

第一节 银川住宅市场分析

第二节 银川二手房市场分析

第三节 银川写字楼市场分析

第四节 银川商业地产市场分析

第五章 银川房地产消费市场分析

第一节 银川房地产消费者收入分析

一、银川人口、人民生活分析

二、银川消费者收入水平

三、银川消费者信心指数分析

第二节 银川房地产场消费需求分析

一、银川房地产市场的消费需求变化

二、银川房地产行业的需求情况分析

三、银川房地产市场消费需求分析

第三节 银川房地产消费者调查

一、房地产消费者对现时楼价的评价

二、房地产消费者对上半年楼价走势预期

三、房地产消费者预期楼价走势分析

四、房地产消费者购房计划调查

五、房地产消费者中主导消费群体

六、房地产消费者中购买主力群体

七、房地产消费者二次购房情况调查

八、房地产消费者购房首选区域

九、房地产消费者购房心理价位区间

十、房地产消费者的消费信心调查

第六章 银川房地产行业投资与发展前景分析

第一节 银川房地产行业投资情况分析

一、总体投资结构

二、投资规模情况

三、投资增速情况

四、分行业投资分析

五、分地区投资分析

第二节 银川房地产行业投资机会分析

一、银川房地产投资项目分析

二、可以投资的银川房地产模式

三、银川房地产投资机会

四、银川房地产细分行业投资机会

五、银川房地产投资新方向

第三节 银川房地产行业发展前景分析

一、银川房地产市场发展前景分析

二、银川房地产市场蕴藏的商机分析

三、金融危机后银川房地产市场的发展前景

四、银川房地产市场面临的发展商机

五、银川房地产市场面临的发展商机

第二部分 银川房地产市场竞争格局与形势

第七章 银川房地产行业竞争格局分析

第一节 我国房地产竞争分析

一、房地产市场竞争形势分析

二、房地产竞争性的供给市场分析

三、我国房地产市场增加竞争的必要性

第二节 银川房地产竞争分析

一、银川房地产市场竞争情况分析

二、银川房地产竞争性的供给市场

三、银川房地产市场竞争形势分析

第三节 银川房地产行业集中度分析

一、银川房地产市场集中度分析

二、银川房地产企业集中度分析

三、银川房地产区域集中度分析

第四节 银川房地产行业竞争格局分析

一、SWOT分析

二、银川房地产行业竞争分析

三、银川房地产市场竞争分析

四、银川主要房地产企业动向

五、银川房地产竞争策略分析

第八章 银川房地产行业发展形势分析

第一节 银川房地产行业发展概况

一、银川房地产行业发展特点分析

二、银川房地产行业投资现状分析

三、银川房地产行业总产值分析

第二节 银川房地产行业市场情况分析

一、银川房地产行业市场发展分析

二、银川房地产市场存在的问题

三、银川房地产市场规模分析

第三节 银川房地产产销状况分析

一、银川房地产供给分析

二、银川房地产销量分析

三、银川房地产市场需求分析

第三部分 银川房地产行业赢利水平与企业分析

第九章 银川房地产行业整体运行指标分析

第一节 银川房地产行业总体规模分析

一、企业数量结构分析

二、行业规模情况分析

第二节 银川房地产行业产销分析

一、行业供给情况总体分析

二、行业销售收入总体分析

第三节 银川房地产行业财务指标总体分析

一、行业盈利能力分析

二、行业偿债能力分析

三、行业营运能力分析

四、行业发展能力分析

第十章 银川房地产行业赢利水平分析

第一节 成本分析

一、银川房地产原材料价格走势

二、银川房地产行业人工成本分析

三、银川房地产行业营销成本分析

第二节 产销运存分析

一、银川房地产行业产销情况

二、银川房地产行业存量情况

三、银川房地产行业资金周转情况

第三节 盈利水平分析

一、银川房地产行业价格走势

二、银川房地产行业营业收入情况

三、银川房地产行业毛利率情况

四、银川房地产行业赢利能力

五、银川房地产行业赢利水平

六、银川房地产行业赢利预测

第十一章 银川房地产重点企业发展分析

第一节 中房集团银川房地产开发公司

一、企业概况

二、经营状况

三、盈利能力分析

四、投资风险

第二节 银川建发集团房地产开发公司

一、企业概况

二、经营状况

三、盈利能力分析

四、投资风险

第三节 宁夏新材房地产开发公司

一、企业概况

二、经营状况

三、盈利能力分析

四、投资风险

第四节 宁夏长城集团房地产开发公司

一、企业概况

二、经营状况

三、盈利能力分析

四、投资风险

第五节 宁夏银帝房地产开发公司

一、企业概况

二、经营状况

三、盈利能力分析

四、投资风险

第六节 宁夏圣雪绒房地产开发公司

一、企业概况

二、经营状况

三、盈利能力分析

四、投资风险

第七节 宁夏住宅建设发展(集团)有限公司

一、企业概况

二、经营状况

三、盈利能力分析

四、投资风险

第八节 宁夏正丰集团房地产开发有限公司

一、企业概况

二、经营状况

三、盈利能力分析

四、投资风险

第九节 宁夏民生房地产开发有限公司

一、企业概况

二、经营状况

三、盈利能力分析

四、投资风险

第十节 宁夏荣恒房地产集团有限公司

一、企业概况

二、经营状况

三、盈利能力分析

四、投资风险

第四部分 银川房地产行业投资策略与风险预警

第十二章 中国房地产行业投融资与并购分析

第一节 中国房地产行业投融资与并购背景分析

一、房地产市场进入退出门槛分析

二、宏观政策规范完善房地产市场

三、一线城市房地产市场情况分析

四、二三线城市房地产的需求分析

第二节 中国房地产行业投融资与并购现状分析

一、金融与房地产结合发展模式

二、房地产投资情况分析

三、外资进入房地产市场的特征

四、外资关注重点

第三节 中国房地产行业投融资与并购趋势分析

一、宏观调控对房地产市场影响趋势

二、海外房地产投资基金市场影响力趋势

第四节 中国房地产行业投融资与并购案例比较

一、业外资本投融资与并购案例分析

二、国际资本投融资与并购案例分析

三、业内企业投融资与并购案例分析

第十三章 银川房地产行业投资策略分析

第一节 行业发展特征

一、行业的周期性

二、行业的区域性

三、行业的上下游

四、行业经营模式

第二节 行业投资形势分析

一、行业发展格局

二、行业进入壁垒

三、行业SWOT分析

四、行业五力模型分析

第三节 银川房地产行业投资效益分析

一、银川房地产行业投资状况

二、银川房地产行业投资效益

三、银川房地产行业投资方向

四、银川房地产行业投资建议

第四节 银川房地产行业投资策略研究

一、银川房地产行业投资策略

二、银川房地产行业投资策略

三、银川房地产行业投资策略

四、银川房地产细分行业投资策略

第十四章 银川房地产行业投资风险预警

第一节 影响银川房地产行业发展的主要因素

一、影响银川房地产行业运行的有利因素

二、影响银川房地产行业运行的稳定因素

三、影响银川房地产行业运行的不利因素

四、银川房地产行业发展面临的挑战分析

五、银川房地产行业发展面临的机遇分析

第二节 银川房地产行业投资风险预警

一、银川房地产行业市场风险预测

二、银川房地产行业政策风险预测

三、银川房地产行业经营风险预测

四、银川房地产行业技术风险预测

五、银川房地产行业竞争风险预测

六、银川房地产行业其他风险预测

第五部分 银川房地产行业发展趋势与规划建议

第十五章 银川房地产行业发展趋势分析

第一节 我国房地产市场走势分析

一、全国房地产市场总体形势

二、全国一二三线城市房地产市场形势

三、我国房地产主要区域市场形势

四、我国房地产市场走势

第二节 银川房地产市场趋势分析

一、银川房地产市场趋势总结

二、银川房地产市场趋势总结

三、银川房地产发展趋势分析

第三节 银川房地产行业供需预测

一、银川房地产供给预测

二、银川房地产需求预测

三、银川房地产价格预测

第四节 银川房地产行业规划建议

一、银川房地产行业整体规划

二、银川房地产行业发展预测

三、银川房地产行业规划建议

第十六章 银川房地产企业管理策略建议

第一节 销售策略分析

一、媒介选择策略分析

二、产品定位策略分析

三、企业宣传策略分析

第二节 提高银川房地产企业竞争力的策略

一、提高银川房地产企业核心竞争力的对策

二、银川房地产企业提升竞争力的主要方向

三、影响银川房地产企业核心竞争力的因素及提升途径

四、提高银川房地产企业竞争力的策略

第三节 对银川房地产品牌的战略思考

一、银川房地产实施品牌战略的意义

二、银川房地产企业品牌的现状分析

三、银川房地产企业的品牌战略研究

四、银川房地产品牌战略管理的策略

 

图表目录

图表:2019-2020年银川房地产行业市场规模

图表:2019-2020年银川房地产重要数据指标比较

图表:2019-2020年银川房地产行业销售情况分析

图表:2019-2020年银川房地产行业利润情况分析

图表:2019-2020年银川房地产行业资产情况分析

图表:2019-2020年银川房地产市场价格走势预测

图表:2019年1-12月全国房地产开发投资完成情况

图表:2019年1-12月东部地区房地产开发投资完成情况

图表:2019年1-12月中部地区房地产开发投资完成情况

图表:2019年1-12月西部地区房地产开发投资完成情况

图表:2019年1-12月全国商品房销售情况

图表:2019年1-12月东部地区商品房销售情况

图表:2019年1-12月中部地区商品房销售情况

图表:2019年1-12月西部地区商品房销售情况

图表:2019年1月全国房地产开发投资完成情况

图表:2019年1月东部地区房地产开发投资完成情况

图表:2019年1月中部地区房地产开发投资完成情况

图表:2019年1月西部地区房地产开发投资完成情况

图表:2019年1月全国商品房销售情况

图表:2019年1月东部地区商品房销售情况

图表:2019年1月中部地区商品房销售情况

图表:2019年1月西部地区商品房销售情况

图表:2019年1-12月份70个大中城市房屋销售价格指数(1)

图表:2019年1-12月份70个大中城市房屋销售价格指数(2)

图表:2019年1-12月份70个大中城市房屋销售价格指数(3)

图表:2019年1-12月份70个大中城市房屋销售价格指数(4)

图表:2019年1-12月份70个大中城市房屋销售价格指数(5)

图表:2019年1-12月份70个大中城市房屋销售价格指数(6)

图表:2019年1-12月份70个大中城市房屋销售价格指数(7)

图表:2019年1-12月份70个大中城市房屋销售价格指数(8)

图表:2019年1-12月份70个大中城市房屋销售价格指数(1)

图表:2019年1-12月份70个大中城市房屋销售价格指数(2)

图表:2019年1-12月份70个大中城市房屋销售价格指数(3)

图表:2019年1-12月份70个大中城市房屋销售价格指数(4)

图表:2019年1-12月份70个大中城市房屋销售价格指数(5)

图表:2019年1-12月份70个大中城市房屋销售价格指数(6)

图表:2019年1-12月份70个大中城市房屋销售价格指数(7)

图表:2019年1-12月份70个大中城市房屋销售价格指数(8)

图表:2001年1月份70个大中城市房屋销售价格指数(1)

图表:2001年1月份70个大中城市房屋销售价格指数(2)

图表:2001年1月份70个大中城市房屋销售价格指数(3)

图表:2001年1月份70个大中城市房屋销售价格指数(4)

图表:2001年1月份70个大中城市房屋销售价格指数(5)

图表:2001年1月份70个大中城市房屋销售价格指数(6)

图表:2001年1月份70个大中城市房屋销售价格指数(7)

图表:2001年1月份70个大中城市房屋销售价格指数(8)

图表:银川消费者购房的原因

图表:银川消费者对购房方式选择

图表:银川消费者目前居住情况

图表:2019年银川消费者购房计划

图表:银川消费者购房选择的房款支付方式

图表:银川消费者一直未购房的原因

图表:银川消费者选房容易受影响的因素

图表:银川购房消费者的收入情况

图表:银川消费者购房的价位选择

图表:2019年银川有购房计划的消费者所占比例

图表:2019年银川准备二次购房的消费者所占比例

图表:银川消费者购房用途

图表:2019年银川消费者购房选择的区域

图表:银川消费者购房选择的居住环线位置

图表:2019年银川消费者准备购买何种类型的房屋

图表:2019年银川购房消费者能够接受的价格范围

图表:2019年银川购房消费者预测银川整体房价走势

图表:2019年银川购房消费者家庭月收入状况

图表:2019年银川消费者影响购房的原因

图表:2019年银川购房消费者容易受哪些项目选择的影响

图表:2019年银川消费者选择购房付款方式情况

图表:2019年银川楼盘销售排行榜

图表:2019年银川主城区新发预售证

图表:2019年1-12月银川主城区商品房供需套数

图表:2019年1-12月银川主城区商品房供需面积

图表:2019年1-12月银川主城区商品房户均面积

图表:2019年12月银川各种物业房源销售情况

图表:2019年12月银川各行政区成交情况

图表:2019年12月银川各城区成交情况

图表:2019年12月银川各行政区二手房成交量

图表:2019年12月银川主城区新开楼盘一览

图表:2019年12月银川各行政区开盘情况

图表:2019年12月银川主城区新开楼盘价格情况

图表:2019年12月银川郊区新开楼盘

图表:2019年1-12月银川二手房成交量走势图

图表:2019年1-12月银川各区域二手房成交均价走势图

图表:2019年1-12月银川二手房买卖交易套型分布图

图表:2019年1-12月银川二手房购买人群年龄分布图

 
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