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2024-2029年中国产业地产行业发展全景调研与投资趋势预测研究报告

    2024-2029年中国产业地产行业发展全景调研与投资趋势预测研究报告
  • 报告编号:124602
  • 报告页数:180页
  • 图表数量:30个
  • 修订时间:2023年06月
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  • 热点行业:地产
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报告简介

资源的合理高效配置是市场的内存需求,促进企业间高度合作是房地产企业在产业地产中的机遇之一。产业地产具有“产业+地产”的特点,本身具有加速孵化企业和集聚产业的功能,产业地产作为一种新型的地产模式,其开发模式有别于传统地产,不仅向企业提供物业等基础设施,而且还提供如政策咨询、金融服务、行业咨询等智力支持和社会服务,企业之间的合作更加频繁,联系更加密切。产业地产给企业创造更适合发展的环境,带来资金、先进技术、管理经验,企业间的高度合作,有利于提高企业竞争力和科技水平。

实现区域间合作发展是房地产企业在产业地产中的又一发展机遇。产业是引领和支撑人口的核心,房地产企业在产业地产中实现产业发展和城镇建设融合,对于区域间的合作发展大有裨益。产业地产实现了产业集聚和产业升级,以产业为依托,地产为载体,通过集聚之后,可以自动进行整合、升级换代,实现土地的整体开发与运营,促进城市与农村合理分工,功能互补。不仅如此,产业地产的辐射渗透功能,影响毗邻区域和没有形成产业的规模部门,推动区域间经济发展,从而容纳更多人才。

房地产企业在产业地产中的机遇还表现在推进高新科技的崛起方面。产业地产不仅包含产业、房地产,还包括由此衍生的相关服务业,新的业态、新的产业、新的模式不断创新涌现,涉及面广,市场规模巨大。如研发办公和科技园区形态的产业地产,通过打造产、学、研产业集群,可以推进高新科技的崛起。此外,产业地产作为市场体系中的重要环节和力量,以超前的眼光和战略胆识,高起点、高标准规划,为房地产企业的发展注入了新的发展活力。

实现企业经济效益提高,无疑是房地产企业在产业地产中的机遇。产业地产利润丰厚,其发展趋势是智慧型、智能型、舒适型、服务型建设,以自我价值实现和投资的可持续增值为本质特征,产业地产的收入来源更加多元化,盈利点也较多,产业发展服务、PE创投、园区租金收入有望超地产业务,产业增值服务,资产升值以及政府补贴等,都可以实现企业经济效益的提高。加之地方政府对产业地产给予很多政策利好,其投资收益是长期的、可持续的。

本研究咨询报告由北京中道泰和信息咨询有限公司领衔撰写,在大量周密的市场调研基础上,主要依据了国家统计局、国家工信部、国家发改委、国务院发展研究中心、中国房地产行业协会、51行业报告网、全国及海外多种相关报刊杂志以及专业研究机构公布和提供的大量资料,对中国产业地产及各子行业的发展状况、上下游行业发展状况、市场供需形势、新成果与技术等进行了分析,并重点分析了中国产业地产行业发展状况和特点,以及中国产业地产行业将面临的挑战、企业的发展策略等。报告还对全球的产业地产行业发展态势作了详细分析,并对产业地产行业进行了趋向研判,是产业地产开发、经营企业,科研、投资机构等单位准确了解目前产业地产业发展动态,把握企业定位和发展方向不可多得的精品。

报告目录

第一章 中国产业地产行业宏观发展环境分析

第一节 产业地产的概念

一、产业地产概况

二、业态分类及特点

三、运营形态及盈利模式

四、与传统地产开发的不同点

第二节 产业地产行业发展环境

一、相关政策规划

二、国内经济形势

三、固定资产投资

四、中国城镇化进程

第二章 中国产业地产行业运行现状分析

第一节 中国产业地产行业发展状况分析

一、中国产业地产行业发展阶段

二、中国产业地产行业发展概况

三、中国产业地产行业发展特点

四、中国产业地产行业商业模式

五、中国产业地产行业市场规模

六、中国产业地产经营效益分析

1、中国产业园区工业产值分析

2、中国产业园区投资收益分析

第二节 中国产业地产行业价值实现途径

一、土地增值-价值实现途径分析

二、物业租售-价值实现途径分析

三、物业经营-价值实现途径分析

四、资产融资-价值实现途径分析

第三节 产业地产建设用地状况分析

一、全国土地利用总体状况

二、全国土地市场基本状况

三、不同类型用地价格分析

四、全国土地市场形势预测

第三章 中国产业地产行业营销趋势及策略分析

第一节 产业地产行业销售渠道分析

一、营销分析与营销模式推荐

1、渠道构成

2、销售贡献比率

3、覆盖率

4、销售渠道效果

5、价值流程结构

6、渠道建设方向

二、产业地产营销环境分析与评价

1、国际环境下的产业地产

2、企事业需求下的产业地产

3、中国产业地产市场整体环境

第二节 产业地产行业营销分析

一、中国产业地产营销概况

二、产业地产营销的误区

第三节 产业地产营销的发展趋势

一、未来产业地产市场营销的出路

二、中国产业地产营销的趋势预测

第四节 产业地产市场营销存在的问题

一、销售渠道存在的主要问题

二、产业地产营销策略探讨

第四章 中国产业地产主要产品形态投资机会分析

第一节 产业园发展模式与投资机会分析

一、中国产业园发展规模分析

二、中国产业园产品形态与特征分析

三、中国产业园发展阶段分析

四、中国产业园主要发展模式分析

五、中国产业园典型项目案例分析

六、中国产业园发展趋势与投资机会

第二节 临空产业地产发展模式与投资机会分析

一、中国临空产业地产建设规模分析

二、中国临空产业地产产品形态与特征分析

三、中国临空产业地产投资建设现状分析

四、中国临空产业地产主要开发模式分析

五、国际临空产业地产典型项目案例分析

六、国际临空产业地产发展经验借鉴

七、中国临空产业地产典型项目案例分析

八、中国临空产业地产发展趋势与投资机会

第三节 创意产业地产发展模式与投资机会分析

一、中国创意产业地产发展现状分析

二、中国创意产业地产开发模式分析

三、中国创意产业地产盈利模式分析

四、中国创意产业地产主要发展问题分析

五、国际创意产业地产主要发展模式借鉴

六、中国创意产业地产典型项目案例分析

七、中国创意产业地产发展趋势与投资机会

第四节 总部经济产业地产发展模式与投资机会分析

一、总部经济产业地产发展现状分析

二、总部经济产业地产产品形态与特征分析

三、总部经济产业地产发展阶段分析

四、总部经济产业地产主要建设价值分析

五、总部经济产业地产对区域经济的促进分析

六、总部经济产业地产典型项目案例分析

七、总部经济产业地产发展趋势与投资机会

第五节 仓储产业地产发展模式与投资机会分析

一、仓储产业地产发展现状分析

二、仓储产业地产建设趋势分析

三、仓储产业地产主要开发模式分析

四、仓储产业地产主要盈利模式分析

五、仓储产业地产主要发展障碍分析

六、仓储产业地产主要获取土地途径分析

七、仓储产业地产发展趋势与投资机会

第六节 生物医药产业地产发展模式与投资机会分析

一、生物医药产业地产发展规模分析

二、生物医药产业地产建设地域分布分析

三、生物医药产业地产建设现状分析

四、生物医药产业地产的发展对策分析

五、生物医药产业地产主要发展模式分析

六、生物医药产业地产典型项目案例分析

七、生物医药产业地产发展趋势与投资机会

第五章 中国产业地产重点区域投资机会分析

第一节 环渤海地区产业地产市场投资机会

一、北京市产业地产市场投资机会

1、北京市土地利用现状及规划分析

2、北京市产业经济发展规划分析

3、北京市产业地产投资环境分析

4、北京市产业地产发展现状分析

5、北京市产业地产投资机会分析

二、天津市产业地产市场投资机会

1、天津市土地利用现状及规划分析

2、天津市产业经济发展规划分析

3、天津市产业地产投资环境分析

4、天津市产业地产发展现状分析

5、天津市产业地产投资机会分析

三、河北省产业地产市场投资机会

1、河北省土地利用现状及规划分析

2、河北省产业经济发展规划分析

3、河北省产业地产投资环境分析

4、河北省产业地产发展现状分析

5、河北省产业地产投资机会分析

四、大连市产业地产市场投资机会

1、大连市土地利用现状及规划分析

2、大连市产业经济发展规划分析

3、大连市产业地产投资环境分析

4、大连市产业地产发展现状分析

5、大连市产业地产投资机会分析

五、青岛市产业地产市场投资机会

1、青岛市土地利用现状及规划分析

2、青岛市产业经济发展规划分析

3、青岛市产业地产投资环境分析

4、青岛市产业地产发展现状分析

5、青岛市产业地产投资机会分析

第二节 长三角地区产业地产市场投资机会

一、上海市产业地产市场投资机会

1、上海市土地利用现状及规划分析

2、上海市产业经济发展规划分析

3、上海市产业地产投资环境分析

4、上海市产业地产发展现状分析

5、上海市产业地产投资机会分析

二、南京市产业地产市场投资机会

1、南京市土地利用现状及规划分析

2、南京市产业经济发展规划分析

3、南京市产业地产投资环境分析

4、南京市产业地产发展现状分析

5、南京市产业地产投资机会分析

三、苏州市产业地产市场投资机会

1、苏州市土地利用现状及规划分析

2、苏州市产业经济发展规划分析

3、苏州市产业地产投资环境分析

4、苏州市产业地产发展现状分析

5、苏州市产业地产投资机会分析

四、杭州市产业地产市场投资机会

1、杭州市土地利用现状及规划分析

2、杭州市产业经济发展规划分析

3、杭州市产业地产投资环境分析

4、杭州市产业地产发展现状分析

5、杭州市产业地产投资机会分析

第三节 珠三角地区产业地产市场投资机会

一、广州市产业地产市场投资机会

1、广州市土地利用现状及规划分析

2、广州市产业经济发展规划分析

3、广州市产业地产投资环境分析

4、广州市产业地产发展现状分析

5、广州市产业地产投资机会分析

二、深圳市产业地产市场投资机会

1、深圳市土地利用现状及规划分析

2、深圳市产业经济发展规划分析

3、深圳市产业地产投资环境分析

4、深圳市产业地产发展现状分析

5、深圳市产业地产投资机会分析

三、中山市产业地产市场投资机会

1、中山市土地利用现状及规划分析

2、中山市产业经济发展规划分析

3、中山市产业地产投资环境分析

4、中山市产业地产发展现状分析

5、中山市产业地产投资机会分析

四、东莞市产业地产市场投资机会

1、东莞市土地利用现状及规划分析

2、东莞市产业经济发展规划分析

3、东莞市产业地产投资环境分析

4、东莞市产业地产发展现状分析

5、东莞市产业地产投资机会分析

五、福州市产业地产市场投资机会

1、福州市土地利用现状及规划分析

2、福州市产业经济发展规划分析

3、福州市产业地产投资环境分析

4、福州市产业地产发展现状分析

5、福州市产业地产投资机会分析

第四节 中西部地区产业地产市场投资机会

一、重庆市产业地产市场投资机会

1、重庆市土地利用现状及规划分析

2、重庆市产业经济发展规划分析

3、重庆市产业地产投资环境分析

4、重庆市产业地产发展现状分析

5、重庆市产业地产投资机会分析

二、成都市产业地产市场投资机会

1、成都市土地利用现状及规划分析

2、成都市产业经济发展规划分析

3、成都市产业地产投资环境分析

4、成都市产业地产发展现状分析

5、成都市产业地产投资机会分析

三、西安市产业地产市场投资机会

1、西安市土地利用现状及规划分析

2、西安市产业经济发展规划分析

3、西安市产业地产投资环境分析

4、西安市产业地产发展现状分析

5、西安市产业地产投资机会分析

四、武汉市产业地产市场投资机会

1、武汉市土地利用现状及规划分析

2、武汉市产业经济发展规划分析

3、武汉市产业地产投资环境分析

4、武汉市产业地产发展现状分析

5、武汉市产业地产投资机会分析

五、长沙市产业地产市场投资机会

1、长沙市土地利用现状及规划分析

2、长沙市产业经济发展规划分析

3、长沙市产业地产投资环境分析

4、长沙市产业地产发展现状分析

5、长沙市产业地产投资机会分析

六、郑州市产业地产市场投资机会

1、郑州市土地利用现状及规划分析

2、郑州市产业经济发展规划分析

3、郑州市产业地产投资环境分析

4、郑州市产业地产发展现状分析

5、郑州市产业地产投资机会分析

第六章 2024-2029年产业地产行业领先企业经营形势分析

第一节 华夏幸福基业股份有限公司

一、企业发展简况分析

二、企业经营情况分析

三、企业主营业务分析

四、公司业务模式分析

五、企业经营状况优劣势分析

六、企业最新发展动向及发展战略

第二节 北京联东投资(集团)有限公司

一、企业发展简况分析

二、企业经营情况分析

三、企业主营业务分析

四、公司业务模式分析

五、企业经营状况优劣势分析

六、企业最新发展动向及发展战略

第三节 上海张江高科技园区开发股份有限公司

一、企业发展简况分析

二、企业经营情况分析

三、企业主营业务分析

四、公司业务模式分析

五、企业经营状况优劣势分析

六、企业最新发展动向及发展战略

第四节 天安数码城(集团)有限公司

一、企业发展简况分析

二、企业经营情况分析

三、企业主营业务分析

四、公司业务模式分析

五、企业经营状况优劣势分析

六、企业最新发展动向及发展战略

第五节 苏州新区高新技术产业股份有限公司

一、企业发展简况分析

二、企业经营情况分析

三、企业主营业务分析

四、公司业务模式分析

五、企业经营状况优劣势分析

六、企业最新发展动向及发展战略

第六节 南京高科股份有限公司

一、企业发展简况分析

二、企业经营情况分析

三、企业主营业务分析

四、公司业务模式分析

五、企业经营状况优劣势分析

六、企业最新发展动向及发展战略

第七节 五矿(营口)产业园发展有限公司

一、企业发展简况分析

二、企业经营情况分析

三、企业主营业务分析

四、公司业务模式分析

五、企业经营状况优劣势分析

六、企业最新发展动向及发展战略

第八节 上海金桥出口加工区开发股份有限公司

一、企业发展简况分析

二、企业经营情况分析

三、企业主营业务分析

四、公司业务模式分析

五、企业经营状况优劣势分析

六、企业最新发展动向及发展战略

第九节 天津海泰科技发展股份有限公司

一、企业发展简况分析

二、企业经营情况分析

三、企业主营业务分析

四、公司业务模式分析

五、企业经营状况优劣势分析

六、企业最新发展动向及发展战略

第十节 上海临港经济发展(集团)有限公司

一、企业发展简况分析

二、企业经营情况分析

三、企业主营业务分析

四、公司业务模式分析

五、企业经营状况优劣势分析

六、企业最新发展动向及发展战略

第七章 中国产业地产行业投资开发分析

第一节 中国产业地产行业进入壁垒分析

一、中国产业地产行业资金壁垒

二、中国产业地产行业经营管理壁垒

三、中国产业地产行业人才壁垒

四、中国产业地产行业政策壁垒

第二节 中国产业地产行业竞争强度分析

一、中国产业地产行业现有企业间竞争

二、中国产业地产行业潜在进入者分析

三、中国产业地产行业替代品威胁分析

四、中国产业地产行业供应商议价能力

五、中国产业地产行业的客户议价能力

第三节 中国产业地产项目开发模式与特点分析

一、产业地产项目开发模式分析

1、产业地产项目开发模式

2、产业地产项目开发流程

二、产业地产项目开发特点分析

1、政府政策主导性强

2、产业规划专业性强

3、项目投资回收期长

4、自身具备增值性

第四节 中国产业地产行业投资风险分析

一、中国产业地产行业的土地风险

二、中国产业地产行业的政策风险

三、中国产业地产行业的资金风险

四、中国产业地产行业的开发经营风险

五、中国产业地产行业的管理风险

第五节 中国产业地产发展路径分析

一、大都市城区中心的综合体模式

1、产业综合体模式定义

2、产业综合体路径发展背景

3、产业综合体路径功能作用

4、产业综合体路径五大特色

二、远郊区的“产城融合”模式

1、“产城融合”模式定义

2、“产城融合”路径发展背景

3、“产城融合”路径功能作用

4、“产城融合”路径发展关键

第八章 2024-2029年产业地产行业前景展望

第一节 2024-2029年产业地产市场发展前景

一、2024-2029年产业地产市场发展前景

二、2024-2029年产业地产行业发展趋势

三、2024-2029年产业地产市场规模预测

第二节 中国产业地产行业面临的问题、挑战与解决对策

一、中国产业地产行业存在的问题

二、中国产业地产市场面临的挑战

三、中国产业地产行业的发展对策

第二节 房地产企业在产业地产中的机遇与挑战

一、房地产企业在产业地产中的机遇

二、房地产企业在产业地产中的挑战

三、房地产企业在产业地产中的应对策略

第九章 研究结论及投资建议

第一节 产业地产行业研究结论及建议

第二节 中道泰和产业地产行业投资建议

图表目录

图表:产业地产行业生命周期

图表:产业地产行业产业链结构

图表:2019-2023年全球产业地产行业市场规模

图表:2019-2023年中国产业地产行业市场规模

图表:2019-2023年产业地产行业重要数据指标比较

图表:2019-2023年中国产业地产市场占全球份额比较

图表:2019-2023年产业地产行业利润总额

图表:2019-2023年产业地产行业资产总计

图表:2019-2023年产业地产行业负债总计

图表:2019-2023年产业地产行业竞争力分析

图表:2019-2023年产业地产市场价格走势

图表:2019-2023年产业地产行业主营业务收入

图表:2019-2023年产业地产行业主营业务成本

图表:2019-2023年产业地产行业销售费用分析

图表:2019-2023年产业地产行业管理费用分析

图表:2019-2023年产业地产行业财务费用分析

图表:2019-2023年产业地产行业销售毛利率分析

图表:2019-2023年产业地产行业销售利润率分析

图表:2019-2023年产业地产行业成本费用利润率分析

图表:2019-2023年产业地产行业总资产利润率分析

图表:2019-2023年产业地产行业需求分析

图表:2019-2023年产业地产行业集中度

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