2020-2025年贵港房地产行业发展分析及投资前景预测报告

报告简介

2018年，贵港市房地产开发投资完成123.1亿元，比上年下降9.9%，降幅较前三季度收窄7.4个百分点;商品房销售额190.01亿元，比上年增长9.4%;商品房销售面积325.31万平方米，比上年增长4.9%。全市房地产开发投资降速放缓，销售情况稳中有进。

建议

(一)引导房地产开发企业提高资质等级，增强其市场竞争力。国务院常务会议多次提出落实为中小企业减负，清理各种不合理的税费，同时国家加强了对房地产开发市场的宏观调控，房地产开发行业的优胜劣汰趋之必然。因此，一方面，房地产开发企业要及时适应政策，心存危机意识、防患于未然;另一方面，政府应因地制宜地鼓励中小房地产开发企业加快经济发展方式的转变，努力提高资质等级，不断地增强企业自身实力。

(二)平衡县区之间的发展，充分发挥各区域发展潜力。“房子是用来住的，不是用来炒的”，如果全市房地产的重心过于集中在某一区域，必然引起房价持续而非理性的上涨。因此，要促进全市房地产市场理性、高效发展，一是要切实加强县区间往来的交通建设，保证通达顺畅，引导居民即使居住、工作不在同一个县区也会欣然接受;二是要加强县区之间房地产企业的交流、沟通，提高市场中资金的活跃性和有效利用率，普及先进企业的发展理念;三是要综合考虑各区域的住房刚需人口分布及购买力，制定相应鼓励及引导政策，精准规划市场发展布局，使房地产市场与经济的发展相得益彰。

报告用途及价值

本研究咨询报告由中道泰和咨询公司领衔撰写，在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家发改委、国务院发展研究中心、中国房地产协会、贵港市统计局、贵港市国土资源局、贵港市房产管理局、贵港市房地产业协会、贵港房地产信息中心、中国行业研究网、国内外相关刊物杂志的基础信息以及贵港房地产研究单位等公布和提供的大量资料，结合中道泰和公司对贵港房地产相关企业的实地调查，对贵港房地产行业发展现状与前景、市场竞争格局与形势、赢利水平与企业发展、投资策略与风险预警、发展趋势与规划建议等进行深入研究，并重点分析了贵港房地产行业的前景与风险。报告揭示了贵港房地产市场潜在需求与潜在机会，为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供准确的市场情报信息及科学的决策依据，同时对银行信贷部门也具有极大的参考价值。   

报告目录

第一部分 产业发展概况
第一章 全球房地产市场发展分析 
第一节 世界房地产市场分析      
一、世界房地产市场现状分析    
二、世界房地产市场结构分析    
三、世界房地产发展特点分析    
四、全球房地产市场交易情况    
第二节 世界房地产对世界经济复苏的重要意义    
第三节 中美房地产市场发展对世界的影响分析    
一、中美房地产对各资源供应国的影响   
二、中美房地产对世界经济发展的影响   
三、中国房地产对各行业的影响      
四、中国房地产市场对全球经济复苏的影响    
五、美国房地产对全球经济的影响及预测      

第二章 我国房地产市场发展分析 
第一节 中国房地产供需分析    
一、住房潜在需求分析      
二、我国购置未开发土地情况   
三、我国房地产价格情况   
四、我国房地产市场调整分析   
第二节 房地产市场运行分析      
一、中国房地产市场整体情况    
二、中国房地产市场十大热点解读    
三、房地产开发完成情况    
四、商品房销售和空置情况 
五、房地产开发企业资金来源情况    
六、全国房地产开发景气指数    
七、二季度企业景气指数分析    
第三节 前三季度我国大中城市房屋市场销售价格指数   
一、一季度全国70个大中城市房屋销售价格指数  
二、二季度全国70个大中城市房屋销售价格指数  
三、三季度全国70个大中城市房屋销售价格指数  
第四节 我国大中城市房屋市场销售情况   
第五节 中国房地产市场发展分析      
第六节 房地产市场形势分析与影响因素   

第二部分 产业深度分析
第三章 贵港房地产行业发展分析 
第一节 贵港土地市场分析 
一、贵港土地成交面积      
二、贵港土地成交金额      
三、贵港土地成交宗数      
第二节 贵港房地产住宅市场发展现况    
一、贵港房地产住宅土地成交面积    
二、贵港房地产住宅土地区域市场分析    
第三节 贵港房地产消费者调查

第四章 贵港房地产市场分析 
第一节 贵港房地产市场分析    
第二节 贵港房地产新盘分析    
第三节 贵港二手房市场分析    
一、贵港二手房市场发展现状  
二、贵港二手房市场成交宗数  
第四节 贵港写字楼市场分析    
一、贵港写字楼市场发展现状  
二、贵港写字楼市场成交宗数  

第五章 贵港房地产市场形势分析 
第一节 贵港房地产行业供需基本情况    
一、全市批准销售面积分析      
二、全市实际销售面积分析      
三、全市累计可销售面积分析   
第二节 贵港（市本级）房地产市场形势分析 
一、贵港（市本级）一手房市场供需基本情况      
二、贵港（市本级）二手房市场运行分析      
三、贵港（市本级）房地产市场结构分析      
四、贵港（市本级）区域成交量情况分析      
五、贵港（市本级）购买者结构分析      
六、贵港（市本级）主要楼盘分析   
第三节 桂平市房地产市场形势分析 
一、桂平市一手房市场供需基本情况      
二、桂平市二手房市场运行分析      
三、桂平市房地产市场结构分析      
四、桂平市区域成交量情况分析      
五、桂平市购买者结构分析      
六、桂平市主要楼盘分析   
第四节 平南县房地产市场形势分析 
一、平南县一手房市场供需基本情况      
二、平南县二手房市场运行分析      
三、平南县房地产市场结构分析      
四、平南县区域成交量情况分析      
五、平南县购买者结构分析      
六、平南县主要楼盘分析   

第三部分 产业竞争分析
第六章 贵港房地产行业竞争分析 
第一节 我国房地产竞争分析      
一、房地产市场竞争形势分析    
二、房地产竞争性的供给市场分析    
三、我国房地产市场增加竞争的必要性    
第二节 贵港房地产竞争分析      
一、贵港房地产市场竞争情况分析    
二、贵港房地产竞争性的供给市场    
三、贵港房地产市场竞争形势分析    
第三节 2020-2025年中国贵港房地产行业竞争分析及预测
一、2020-2025年集中度分析及预测      
二、2020-2025年SWOT分析及预测    
三、2020-2025年进入退出状况分析及预测  
四、2020-2025年生命周期分析及预测  

第七章 贵港房地产企业竞争策略分析
第一节 贵港房地产市场竞争策略分析    
一、贵港房地产市场增长潜力分析    
二、贵港房地产主要潜力品种分析    
三、现有贵港房地产竞争策略分析   
四、贵港房地产潜力品种竞争策略选择   
五、典型企业产品竞争策略分析      
第二节 贵港房地产企业竞争策略分析    
一、金融危机对贵港房地产行业竞争格局的影响   
二、金融危机后贵港房地产行业竞争格局的变化   
三、2020-2025年我国贵港房地产市场竞争趋势  
四、2020-2025年贵港房地产行业竞争格局展望  
五、2020-2025年贵港房地产行业竞争策略分析  
六、2020-2025年贵港房地产企业竞争策略分析  

第八章 贵港房地产重点企业竞争分析
第一节 广西合家福投资有限公司    
一、企业概况      
二、竞争优势分析      
三、经营状况      
四、2020-2025年发展战略      
第二节 广西贵港市至胜房地产开发有限公司 
一、企业概况      
二、竞争优势分析      
三、经营状况      
四、2020-2025年发展战略      
第三节 贵港市万家居房地产开发有限公司    
一、企业概况      
二、竞争优势分析      
三、经营状况      
四、2020-2025年发展战略      
第四节 广西贵港坤兴马草江公园建设管理有限公司    
一、企业概况      
二、竞争优势分析      
三、经营状况      
四、2020-2025年发展战略      
第五节 广西贵港市锦达房地产开发有限公司 
一、企业概况      
二、竞争优势分析      
三、经营状况      
四、2020-2025年发展战略      
第六节 贵港市小龙房地产开发有限公司 
一、企业概况      
二、竞争优势分析      
三、经营状况      
四、2020-2025年发展战略      
第七节 广西中强置业投资有限公司 
一、企业概况      
二、竞争优势分析      
三、经营状况      
四、2020-2025年发展战略      
第八节 广西贵港市宏桂房地产开发有限公司 
一、企业概况      
二、竞争优势分析      
三、经营状况      
四、2020-2025年发展战略      
第九节 天鸿房地产开发有限公司    
一、企业概况      
二、竞争优势分析      
三、经营状况      
四、2020-2025年发展战略      
第十节 广西广汇投资发展有限公司 
一、企业概况      
二、竞争优势分析      
三、经营状况      
四、2020-2025年发展战略      

第四部分 产业发展趋势
第九章 贵港房地产行业发展趋势分析
第一节 我国房地产市场走势分析    
一、全国房地产市场总体形势   
二、全国一二三线城市房地产市场形势   
三、我国房地产主要区域市场形势   
四、2020-2025年我国房地产市场走势  
第二节 房地产业发展趋势与预测    
一、我国房地产发展前景   
二、我国房地产市场未来趋势的判断      
三、中国房地产市场预测    
四、2020-2025年我国房地产市场预测  
第三节 2020-2025年贵港房地产市场趋势分析    
一、2020-2025年贵港房地产市场趋势总结  
二、2020-2025年贵港房地产发展趋势分析  
三、2020-2025年贵港房地产市场发展空间  
四、2020-2025年贵港房地产产业政策趋向  
五、2020-2025年贵港房地产价格走势分析  

第十章 中国房地产行业投融资与并购分析
第一节 中国房地产行业投融资与并购背景分析    
一、房地产市场进入退出门槛分析   
二、宏观政策规范完善房地产市场   
三、一二线城市房地产市场情况分析      
四、三四线城市房地产的需求分析   
第二节 中国房地产行业投融资与并购现状分析    
一、金融与房地产结合发展模式      
二、房地产投资情况分析   
三、外资进入房地产市场的特征      
四、外资关注重点      
第三节 中国房地产行业投融资与并购趋势分析    
一、宏观调控对房地产市场影响趋势      
二、海外房地产投资基金市场影响力趋势      
第四节 中国房地产行业投融资与并购案例比较    
一、业外资本投融资与并购案例分析      
二、国际资本投融资与并购案例分析      
三、业内企业投融资与并购案例分析   
   
第十一章 贵港房地产行业投资环境分析    
第一节 经济发展环境分析 
一、我国宏观经济运行情况      
一、宏观经济形势分析      
二、我国宏观经济形势分析      
三、2020-2025年投资趋势及其影响预测      
第二节 政策法规环境分析 
一、贵港房地产行业政策环境   
二、国内宏观政策对其影响      
三、行业产业政策对其影响      
第三节 社会发展环境分析 
一、国内社会环境发展现状      
二、社会环境发展分析 
三、2020-2025年社会环境对行业的影响分析     
 
第十二章 贵港房地产行业投资机会与风险
第一节 贵港房地产行业投资效益分析    
一、2020-2025年贵港房地产行业投资状况分析  
二、2020-2025年贵港房地产行业投资效益分析  
三、2020-2025年贵港房地产行业投资趋势预测  
四、2020-2025年贵港房地产行业的投资方向      
五、2020-2025年贵港房地产行业投资的建议      
六、新进入者应注意的障碍因素分析      
第二节 影响贵港房地产行业发展的主要因素 
一、2020-2025年影响贵港房地产行业运行的有利因素分析      
二、2020-2025年影响贵港房地产行业运行的不利因素分析      
三、2020-2025年我国贵港房地产行业发展面临　的挑战分析  
四、2020-2025年我国贵港房地产行业发展面临　的机遇分析  
第三节 贵港房地产行业投资风险及控制策略分析 
一、2020-2025年贵港房地产行业市场风险及控制策略      
二、2020-2025年贵港房地产行业政策风险及控制策略      
三、2020-2025年贵港房地产行业经营风险及控制策略      
四、2020-2025年贵港房地产同业竞争风险及控制策略      
五、2020-2025年贵港房地产行业其他风险及控制策略    
  
第五部分 产业投资战略
第十三章 贵港房地产行业投资战略研究    
第一节 对我国贵港房地产品牌的战略思考    
一、企业品牌的重要性      
二、贵港房地产实施品牌战略的意义      
三、贵港房地产企业品牌的现状分析      
四、我国贵港房地产企业的品牌战略      
五、贵港房地产品牌战略管理的策略      
第二节 贵港房地产行业发展战略研究    
一、战略综合规划      
二、技术开发战略      
三、业务组合战略      
四、区域战略规划      
五、产业战略规划      
六、营销品牌战略      
七、竞争战略规划      
第三节 贵港房地产行业投资战略研究    
一、房地产行业投资战略    
二、2020-2025年贵港房地产行业投资战略  
三、2020-2025年细分行业投资战略      
第四节 中道泰和投资建议分析 

图表目录

图表：全国房地产开发企业土地购置面积增速      
图表：2019年我国部分城市新建住宅价格指数    
图表：2019年我国十大城市新建住宅价格环比涨幅对比    
图表：2019年我国十大城市主城区二手住宅价格环比涨幅对比 
图表：2019年1到5月我国房地产开发投资额示意图 
图表：2018-2019Q2全国部分城市经营性用地成交价 
图表：2019年8月-2019年8月我国出口金额及增速 
图表：2019-2020年我国工业增长     
图表：2019-2020年我国固定投资及其增长率 
图表：我国提供首套放贷优惠利率银行分布   
图表：我国城市二套房贷款首付成数及利率上浮倍数   
图表：2019年8月-2019年8月房企新开工面积月度示意图   
图表：2019-2020年我国商品房销售面积及增速   
图表：2019年1-8月我国部分城市新建商品房新增供应量 
图表：2019年1-8月我国部分城市新建商品房成交情况     
图表：2019年8月-2019年8月我国一手房交易价格指数 
图表：2019年7-8月我国部分城市商品房交易均价     
图表：2019年三季度我国部分城市商品房供求比、库存量、消化周期    
图表：2019年三季度我国部分城市户型成交占比 
图表：2019年三季度我国部分城市各面积段成交示意图    
图表：2019年三季度我国部分城市重点热销项目示意图    
图表：2019年三季度我国部分城市降价力度较大项目示意图    
图表：2019年三季度我国部分城市经营性用地供求价 
图表：2019年三季度我国部分房企销售金融及销售目 
图表：2019年三季度我国部分房企拿地销售金额对比 
图表：2019年1-6月我国房地产开发企业到位资金增速情况     
图表：2019年1-7月我国房地产开发和销售情况 
图表：2019年1-7月份东中西部地区房地产开发投资情况 
图表：70个大中城市新建住宅价格指数  
图表：70个大中城市新建商品住宅价格指数  
图表：70个大中城市二手住宅价格指数  
图表：2019年6月70个大中城市新建住宅价格指数  
图表：2019年9月70个大中城市新建住宅价格指数  
图表：2019年供需两端宽松政策    
图表：2019-2020年贵港市购置土地面积示意图  
图表：2019-2020年贵港市购置土地土地成交金额      
图表：2019-2020年贵港市建设用地使用权成交宗数示意图      
图表：2019年房地产开发和销售主要指标完成情况及其增长速度    
图表：2019年贵港市楼盘价格及其涨幅一览表    
图表：2019年贵港市楼盘价格及其降幅一览表    
图表：2019年7月-11月贵港市二手房成交量      
图表：桂平市房地产消费者分布比例      
图表：平南县房地产消费者分布比例      
图表：差异化战略金字塔结构   
图表：天鸿房地产开发有限公司人才机制      
图表：天鸿集团战略K计划      
图表：2019年3月-2019年12月贵港房价走势   
图表：2019年贵港房价价格分布示意图 
图表："金融+房地产"的业务模式  
图表：2019-2020年全国房地产开发投资增速      
图表：2019-2020年全国房地产开发企业土地购置面积增速      
图表：2019年1-3季度GDP初步核算数据   
图表：2019年1-3季度GDP环比和同比增长速度      
图表：2019年1季度GDP初步核算数据      
图表：2019年1季度GDP环比和同比增长速度  
图表：2019-2020年国内生产总值及增长速度      
图表：2019年按收入来源分全国居民人均可支配收入占比 
图表：2019-2020年全国规模以上工业增加值及增长速度  
图表：2019年主要工业产品产量及其增长速度    
图表：2019年1-9月份民间固定资产投资主要数据     
图表：2019年1-9月份固定资产投资（不含农户）主要数据     
图表：2019-2020年社会固定资产投资  
图表：2019年分行业固定资产投资（不含农户）及其增长速度 
图表：2019年固定资产投资新增主要生产与运营能力 
图表：2019年经济数据预测    
图表：2019-2020年城镇新增就业人数  
图表：2019-2020年普通本专科、中等职业教育及普通高中招生人数      
图表：2019年专利申请受理、授权和有效专利情况    
图表：四种基本的品牌战略